出賣方(甲方): 姓名:_______________ 身份證號(hào)碼:______________________ 地址:___________________________________ 電話:________ 買受方(乙方): 姓名:_______________ 身份證號(hào)碼:_____________________ 地址:___________________________________電話:________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守?! ?span style="display:none">sRM鹿先生侃娛樂
第一條 甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方,房屋結(jié)構(gòu)為_______________,房屋性質(zhì)為______________,建筑面積(實(shí)用建筑面積)不低于取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意?! ?span style="display:none">sRM鹿先生侃娛樂
第二條 經(jīng)過雙方協(xié)商,乙方應(yīng)向甲方支付的總房款為
三、該房屋需在________年____月____日前交付,逾期未交付,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。具體利息應(yīng)自實(shí)際付款之日起計(jì)算,月利息按照________計(jì)算,逾期超過________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,甲乙雙方同意按照以下方案處理:
1.終止合同,甲方退還乙方已付房款及利息,并按照累計(jì)付款的__________%向乙方支付違約金;
2.合同繼續(xù)履行,甲方按照乙方累計(jì)付款的__________%向乙方支付違約金;
3.如果甲方不履行該合同,乙方有權(quán)解除合同;
四、房屋雙證(土地證、產(chǎn)權(quán)證)需在房屋交付后________年內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理妥當(dāng), 甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜:
1.由甲方負(fù)責(zé)辦理雙證并支付相關(guān)費(fèi)用,乙方提供相關(guān)資料并予以配合;
2. 若截至________年____月____日甲方仍未為乙方辦理雙證,甲乙雙方同意按照以下方案處理:
2.1乙方有權(quán)提出終止合同,甲方應(yīng)在乙方提出退房后__________天內(nèi)退還乙方支付房款__________元,并支付房價(jià)__________%的違約金;乙方愿承擔(dān)房屋交 付后至退房期間的房屋使用費(fèi)用,該費(fèi)用的計(jì)價(jià)方式按照同區(qū)域、同類房屋租賃費(fèi)用計(jì)算;
2.2雙證辦理過程中出現(xiàn)的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔(dān);
2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償;
五、房屋價(jià)格按照總建筑面積7
3.8平方米加超出部分計(jì)算,每平方米價(jià)格為4740元,總金額為35萬元,超出部分在房屋交付后由乙方在________年內(nèi)付清?! ?span style="display:none">sRM鹿先生侃娛樂
六、乙方按照甲乙雙方約定,7
3.8平方米的房款共計(jì)35萬元人民幣分兩次付清,乙方于________年____月____日前向甲方支付人民幣_(tái)_________元和________年____月____日前向甲方支付__________元,逾期未支付,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方違約利息;具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定?! ?span style="display:none">sRM鹿先生侃娛樂
七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及一房多賣等,如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?! ?span style="display:none">sRM鹿先生侃娛樂
八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈(zèng)予、無戶口,若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當(dāng)天,由乙方支付給甲方?! ?span style="display:none">sRM鹿先生侃娛樂
十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價(jià)的漲跌而要求增減購房款。 十
一、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適透支的物件,乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔(dān)?! ∈?span style="display:none">sRM鹿先生侃娛樂
二、本合同履行過程中發(fā)生爭議,有甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。 十
三、本合同未盡事項(xiàng),有甲乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?! ∈?span style="display:none">sRM鹿先生侃娛樂
四、本合同共__________頁,一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均居同等效力?! ∈?
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