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合同編號：__________ZwI鹿先生侃娛樂

出租方：ZwI鹿先生侃娛樂

(以下簡稱甲方)ZwI鹿先生侃娛樂

承租方：ZwI鹿先生侃娛樂

(以下簡稱乙方)　　ZwI鹿先生侃娛樂

為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。ZwI鹿先生侃娛樂

第一條　出租房屋坐落地址：ZwI鹿先生侃娛樂

第二條　出租房屋、面積、租金等：見附頁ZwI鹿先生侃娛樂

第三條　租賃期限(本合同有效期)：自_____年____月____日ZwI鹿先生侃娛樂

至 _____年____月____日ZwI鹿先生侃娛樂

為期 _____年____個月ZwI鹿先生侃娛樂

第四條　費用及交納ZwI鹿先生侃娛樂

一. 租房押金ZwI鹿先生侃娛樂

1. 租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積。ZwI鹿先生侃娛樂

2. 乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應(yīng)交納租房押金_______ 元。ZwI鹿先生侃娛樂

3. 租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號：______________ )各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。ZwI鹿先生侃娛樂

4. 乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推。ZwI鹿先生侃娛樂

5. 乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索。ZwI鹿先生侃娛樂

6. 對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。ZwI鹿先生侃娛樂

二. 租金ZwI鹿先生侃娛樂

1. 租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見附頁。ZwI鹿先生侃娛樂

2. 若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標準為：ZwI鹿先生侃娛樂

逾期一個月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金)，其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。ZwI鹿先生侃娛樂

逾期超過二個月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)(物)，自留置之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(chǎn)(物)依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。ZwI鹿先生侃娛樂

3. 若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。ZwI鹿先生侃娛樂

第五條　甲方義務(wù)ZwI鹿先生侃娛樂

1. 甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。ZwI鹿先生侃娛樂

2. 甲方負責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。ZwI鹿先生侃娛樂

3. 承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。ZwI鹿先生侃娛樂

4. 合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。ZwI鹿先生侃娛樂

5. 合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。ZwI鹿先生侃娛樂

6. 出現(xiàn)其他違約情況時，依法承擔(dān)責(zé)任。ZwI鹿先生侃娛樂

第六條　乙方義務(wù)ZwI鹿先生侃娛樂

1. 按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。ZwI鹿先生侃娛樂

2. 使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。ZwI鹿先生侃娛樂

3. 維護房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。ZwI鹿先生侃娛樂

4. 如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任;合同期滿不再續(xù)租時，須恢復(fù)原狀，不能(愿)恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的費用，該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。