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訂立合同雙方vmi鹿先生侃娛樂

出租方(以下簡稱甲方)：_______________________vmi鹿先生侃娛樂

承租方(以下簡稱乙方)：________________________vmi鹿先生侃娛樂

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。vmi鹿先生侃娛樂

第一條 甲方將自有的坐落在_______市______街______巷_______號的房屋________棟_______間，建筑面積_______平方米、使用面積_______平方米，類型______，結構等級________ ，完損等級_________ ，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。vmi鹿先生侃娛樂

第二條 租賃期限vmi鹿先生侃娛樂

租賃期共_________個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。vmi鹿先生侃娛樂

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：vmi鹿先生侃娛樂

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或他人調(diào)劑交換的;vmi鹿先生侃娛樂

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;vmi鹿先生侃娛樂

3.拖欠租金_______個月或空置_______個月的。vmi鹿先生侃娛樂

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。vmi鹿先生侃娛樂

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情處長租賃期限。vmi鹿先生侃娛樂

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式vmi鹿先生侃娛樂

甲、乙雙方議定月租金______元，由乙方在____月____日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。vmi鹿先生侃娛樂

甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標準繳納房產(chǎn)租賃稅費，繳納方式按下列第_______款執(zhí)行：vmi鹿先生侃娛樂

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(1990)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;vmi鹿先生侃娛樂

2.甲、乙雙方議定。vmi鹿先生侃娛樂

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾vmi鹿先生侃娛樂

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。vmi鹿先生侃娛樂

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。vmi鹿先生侃娛樂

出租房屋的 ，經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下述第_______款辦法處理：vmi鹿先生侃娛樂

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;vmi鹿先生侃娛樂

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_______次扣除;vmi鹿先生侃娛樂

3.乙方負責維修;vmi鹿先生侃娛樂

4. 甲、乙雙方議定。vmi鹿先生侃娛樂

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由________方承擔_____元;所有權屬________方。vmi鹿先生侃娛樂

第五條 租賃雙方的變更vmi鹿先生侃娛樂

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;vmi鹿先生侃娛樂

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;vmi鹿先生侃娛樂

3. 乙方需要與第三人和房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。vmi鹿先生侃娛樂

第六條 違約責任vmi鹿先生侃娛樂

1.甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_____元。vmi鹿先生侃娛樂

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。vmi鹿先生侃娛樂

3.乙方逾期交付租金，除應補交欠租外，并按租金的_______ %，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。vmi鹿先生侃娛樂

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。vmi鹿先生侃娛樂

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。vmi鹿先生侃娛樂

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_______ %，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。