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本合同由下列兩方當事人于________年____月____日 簽定：　　出賣人： 身份證號： （以下簡稱甲方）　　地址：　　聯(lián)系方式：　　買受人：身份證號：（以下簡稱乙方）　　地址：　　聯(lián)系方式：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其　　他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。　　UIP鹿先生侃娛樂
第一條 甲方愿將自有座落于小區(qū)一期第 棟 室建筑面積為80㎡ 的還建房屋出賣給乙方，包含附屬設(shè)施見附件一（附件一：甲方與 公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》）。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備，在本合同中均簡稱為“該房屋”。　　UIP鹿先生侃娛樂
第二條 本合同UIP鹿先生侃娛樂
第一條所列該房屋的買賣價格為55002，合計為：人民幣　　肆拾肆萬元（44萬元 ），本合同生效后，乙方向甲方支付房屋買賣預(yù)付款，人民幣肆拾肆萬元（44萬元 ），交房后以實際面積結(jié)算，結(jié)算款交房后一次結(jié)清?！　?span style="display:none">UIP鹿先生侃娛樂
第三條 甲方按下列方式向乙方交付房屋：　　UIP鹿先生侃娛樂
1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，　　并配合乙方實際接收該房屋；　　UIP鹿先生侃娛樂
2、本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關(guān)資料　　憑證簽名的復(fù)印件交付乙方，并將甲方及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件、戶口薄復(fù)印件交付乙方存檔?！　?span style="display:none">UIP鹿先生侃娛樂
第四條 甲方保證，其與開發(fā)商 公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中　　約定應(yīng)由甲方承擔的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　?span style="display:none">UIP鹿先生侃娛樂
第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何擔保等他項權(quán)　　利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或UIP鹿先生侃娛樂
第三方對該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責(zé)任?！　?span style="display:none">UIP鹿先生侃娛樂
第六條 該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以　　甲方名義向該房屋開發(fā)商 公司主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利?！　?span style="display:none">UIP鹿先生侃娛樂
第七條 鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證（以下簡稱“兩證”）　　須由甲方配合村委會，開發(fā)商辦理在乙方名下， 辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費用由乙方　　承擔?！　?span style="display:none">UIP鹿先生侃娛樂
第八條 甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)　　構(gòu)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益?！　?span style="display:none">UIP鹿先生侃娛樂
第九條 違約責(zé)任　　UIP鹿先生侃娛樂
1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對本合同的違約，應(yīng)當向未違約方承擔違約責(zé)任；　　UIP鹿先生侃娛樂
2、未違約方有權(quán)要求：　　UIP鹿先生侃娛樂
（1）違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；　　UIP鹿先生侃娛樂
（2）違約方于限期內(nèi)采取補救措施；　　UIP鹿先生侃娛樂
（3）違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟損失?！　?span style="display:none">UIP鹿先生侃娛樂
3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的.‘‘兩證”手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失?！　?span style="display:none">UIP鹿先生侃娛樂
第十條 共有權(quán)人與甲方系夫妻關(guān)系，同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜，并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔連帶責(zé)任?！　?span style="display:none">UIP鹿先生侃娛樂
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　?span style="display:none">UIP鹿先生侃娛樂
第十二條 本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。UIP鹿先生侃娛樂
第十三條 本合同共2頁一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效?！　〖追剑ê炞郑骸　」灿袡?quán)人（簽字）：________年____月____日　　乙方（簽字）：________年____月____日　　公證人（簽字）：________年____月____日