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出租方：__________集團(tuán)有限公司（以下簡稱甲方）dZ5鹿先生侃娛樂

承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）dZ5鹿先生侃娛樂

丙方：_______________________________________dZ5鹿先生侃娛樂

丁方：_______________________________________dZ5鹿先生侃娛樂

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。dZ5鹿先生侃娛樂

一、租賃物的狀況dZ5鹿先生侃娛樂

1-1 甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________ 市_________路_________號，該商場的建筑面積為__________㎡，附該商場的平面圖。dZ5鹿先生侃娛樂

1-2 甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。dZ5鹿先生侃娛樂

1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗(yàn)收依據(jù)：dZ5鹿先生侃娛樂

（一）有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。dZ5鹿先生侃娛樂

（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。dZ5鹿先生侃娛樂

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。dZ5鹿先生侃娛樂

（四）其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。dZ5鹿先生侃娛樂

二、租賃物的用途dZ5鹿先生侃娛樂

2-1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。dZ5鹿先生侃娛樂

三、租賃期限dZ5鹿先生侃娛樂

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________年；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長_________年，既自_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止。dZ5鹿先生侃娛樂

四、租金支付dZ5鹿先生侃娛樂

4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：dZ5鹿先生侃娛樂

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個(gè)月內(nèi)支付。dZ5鹿先生侃娛樂

4-3 進(jìn)場時(shí)間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日。dZ5鹿先生侃娛樂

五、租賃物的交付dZ5鹿先生侃娛樂

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。dZ5鹿先生侃娛樂

5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定。dZ5鹿先生侃娛樂

六、商場的裝修及維修dZ5鹿先生侃娛樂

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進(jìn)行。dZ5鹿先生侃娛樂

6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。dZ5鹿先生侃娛樂

6-3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。dZ5鹿先生侃娛樂

七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)dZ5鹿先生侃娛樂

7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。dZ5鹿先生侃娛樂

7-2 因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。dZ5鹿先生侃娛樂

7-3 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。dZ5鹿先生侃娛樂

7-4 租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。