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出租方(甲方)EEz鹿先生侃娛樂

證件號：EEz鹿先生侃娛樂

承租方(乙方)EEz鹿先生侃娛樂

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根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。EEz鹿先生侃娛樂

一、房屋的座落、面積、情況EEz鹿先生侃娛樂

1-1、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市區(qū)路弄號室(以下簡稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為用地，建筑面積平方米，房屋類型為______，房屋狀況為，產(chǎn)權(quán)證號碼。EEz鹿先生侃娛樂

二、租賃用途EEz鹿先生侃娛樂

2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。EEz鹿先生侃娛樂

2-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。EEz鹿先生侃娛樂

三、租賃期限EEz鹿先生侃娛樂

3-1、甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃期________年____月____日起至自________年____月____日止。為期年。EEz鹿先生侃娛樂

3-2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。EEz鹿先生侃娛樂

四、租金及支付方式EEz鹿先生侃娛樂

4-1、該房屋租賃的月租金為元整，(大寫萬仟百元整)EEz鹿先生侃娛樂

4-2、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于________年____月____日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。EEz鹿先生侃娛樂

4-3、乙方支付租金方式：.EEz鹿先生侃娛樂

五、保證金EEz鹿先生侃娛樂

5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為元整，(大寫萬仟百元整)EEz鹿先生侃娛樂

5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。EEz鹿先生侃娛樂

5-3、租賃期滿后，乙方點(diǎn)清，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。EEz鹿先生侃娛樂

六、其它費(fèi)用EEz鹿先生侃娛樂

6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。EEz鹿先生侃娛樂

6-2、物業(yè)管理費(fèi)由支付。EEz鹿先生侃娛樂

七、甲方義務(wù)EEz鹿先生侃娛樂

7-1、甲方定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對房屋進(jìn)行簡單裝修及整改。EEz鹿先生侃娛樂

7-2、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。EEz鹿先生侃娛樂

7-3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。EEz鹿先生侃娛樂

八、乙方義務(wù)EEz鹿先生侃娛樂

8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。EEz鹿先生侃娛樂

8-2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為違約。EEz鹿先生侃娛樂

九、違約責(zé)任及處理EEz鹿先生侃娛樂

9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為元整。(大寫萬仟佰元整)若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金;反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。EEz鹿先生侃娛樂

9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。EEz鹿先生侃娛樂

十、合同終止及解除條件EEz鹿先生侃娛樂

10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約。EEz鹿先生侃娛樂

10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。EEz鹿先生侃娛樂

A.該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;EEz鹿先生侃娛樂

B.該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;EEz鹿先生侃娛樂

C.該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;