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出租方(甲方)：0m2鹿先生侃娛樂

承租方(乙方)：0m2鹿先生侃娛樂

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，簽定本合同。0m2鹿先生侃娛樂

第1條 租賃房屋的位置和狀況條款0m2鹿先生侃娛樂

甲方將座落于聊城市 房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約 平方米，使用面積 平方米。0m2鹿先生侃娛樂

第2條 租賃期限條款0m2鹿先生侃娛樂

租賃期限為 年 個月，即自 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。0m2鹿先生侃娛樂

第3條 租賃房屋的用途條款0m2鹿先生侃娛樂

乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉(zhuǎn)租或改變用途應(yīng)事先取得甲方書面同意。0m2鹿先生侃娛樂

第4條 租金和租金的交納期限條款0m2鹿先生侃娛樂

租金每月人民幣 整，年總租金 整，租賃費每年半年預(yù)交1次，以后依次類推。乙方應(yīng)于每年的 月 日和 月 日分2次向甲方交付租金。0m2鹿先生侃娛樂

第5條 房屋的交付條款0m2鹿先生侃娛樂

甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認。0m2鹿先生侃娛樂

第6條 費用承擔(dān)0m2鹿先生侃娛樂

租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。0m2鹿先生侃娛樂

乙方使用的水費、電費由乙方承擔(dān)，按物價部門及有關(guān)部門規(guī)定價格計費，交費方式為每月1交。0m2鹿先生侃娛樂

第7條 房屋修繕條款0m2鹿先生侃娛樂

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)進行必要的檢查、修繕。0m2鹿先生侃娛樂

乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進行維修。0m2鹿先生侃娛樂

乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔(dān)。0m2鹿先生侃娛樂

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。0m2鹿先生侃娛樂

第8條 房屋的改建、裝修條款0m2鹿先生侃娛樂

本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。0m2鹿先生侃娛樂

本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。0m2鹿先生侃娛樂

第9條 房屋轉(zhuǎn)讓條款0m2鹿先生侃娛樂

本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。0m2鹿先生侃娛樂

第10條 合同的解除和終止條款0m2鹿先生侃娛樂

(1)、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之1的，本合同終止：0m2鹿先生侃娛樂

1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;0m2鹿先生侃娛樂

2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;0m2鹿先生侃娛樂

3、甲、乙雙方協(xié)商1致，達成終止協(xié)議。0m2鹿先生侃娛樂

(2)、有下列情形之1，甲方有權(quán)解除本合同：0m2鹿先生侃娛樂

1、乙方不交付租金1個月以上;0m2鹿先生侃娛樂

2、乙方所欠各項費用達1個月以上;0m2鹿先生侃娛樂

第11條 合同的延續(xù)及優(yōu)先權(quán)0m2鹿先生侃娛樂

本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。0m2鹿先生侃娛樂

甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。0m2鹿先生侃娛樂

第12條 繕后條款0m2鹿先生侃娛樂

合同到期時，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(正常損耗的除外)同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用。0m2鹿先生侃娛樂

第13條 違約條款0m2鹿先生侃娛樂

甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。0m2鹿先生侃娛樂

租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應(yīng)提前3個月通知乙方，返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失，并支付違約人民幣貳個月房租;