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賣方：__________________1q6鹿先生侃娛樂

身份證號碼：____________1q6鹿先生侃娛樂

聯(lián)系電話：______________1q6鹿先生侃娛樂

買方：__________________1q6鹿先生侃娛樂

身份證號碼：____________1q6鹿先生侃娛樂

聯(lián)系電話：______________1q6鹿先生侃娛樂

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。1q6鹿先生侃娛樂

第一條 交易房產(chǎn)情況1q6鹿先生侃娛樂

賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為______平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn))，房地產(chǎn)證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。1q6鹿先生侃娛樂

第二條 成交價格1q6鹿先生侃娛樂

該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣_______元(￥_______)。1q6鹿先生侃娛樂

第三條 付款方式1q6鹿先生侃娛樂

1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元(￥_______)作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。1q6鹿先生侃娛樂

2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種)：1q6鹿先生侃娛樂

(1)一次性付款()1q6鹿先生侃娛樂

①上述第二部分樓款民幣____________元(￥_______)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》時或之前全部付清，且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署。1q6鹿先生侃娛樂

②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。1q6鹿先生侃娛樂

③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。1q6鹿先生侃娛樂

(2)銀行按揭付款()1q6鹿先生侃娛樂

①買方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_______元(￥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。1q6鹿先生侃娛樂

②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實計 清首期房款(補交或多退)，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)。1q6鹿先生侃娛樂

③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。1q6鹿先生侃娛樂

第四條 繳納相關(guān)稅費1q6鹿先生侃娛樂

按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費：①營業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它：______________。1q6鹿先生侃娛樂

其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述_______項費用。1q6鹿先生侃娛樂

第五條 交樓時間1q6鹿先生侃娛樂

買賣雙方同意交樓時間為______________1q6鹿先生侃娛樂

第六條 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。1q6鹿先生侃娛樂

第七條 在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。1q6鹿先生侃娛樂

第八條 賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。1q6鹿先生侃娛樂

第九條 違約責(zé)任1q6鹿先生侃娛樂

如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。1q6鹿先生侃娛樂

如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。1q6鹿先生侃娛樂

第十條 于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。1q6鹿先生侃娛樂

第十一條 買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。1q6鹿先生侃娛樂

第十二條 本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。