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出租方：dOI鹿先生侃娛樂

(以下簡稱甲方)dOI鹿先生侃娛樂

承租方：dOI鹿先生侃娛樂

(以下簡稱乙方)dOI鹿先生侃娛樂

根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。dOI鹿先生侃娛樂

第一條租賃廠房基本情況dOI鹿先生侃娛樂

1、甲方將位于勐?？h打洛鎮(zhèn)中緬街馬氏木業(yè)的廠房及若干生產(chǎn)設(shè)備(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。廠房面積為12畝。dOI鹿先生侃娛樂

2、本租賃物的功能為木材生產(chǎn)加工，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，必須經(jīng)得甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。dOI鹿先生侃娛樂

3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。dOI鹿先生侃娛樂

第二條租賃期限dOI鹿先生侃娛樂

1、租賃期限為1年，即從年月日起至年月日止。dOI鹿先生侃娛樂

2、租賃期限屆滿前2個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。dOI鹿先生侃娛樂

第三條租賃費用及支付方式dOI鹿先生侃娛樂

1、租金dOI鹿先生侃娛樂

租金為每年120000元(壹拾貳萬圓整)，由乙方在承租之日一次性付清。dOI鹿先生侃娛樂

2、其它費用dOI鹿先生侃娛樂

乙方日常生產(chǎn)生活產(chǎn)生的一切費用及稅費由乙方自行承擔(dān)。dOI鹿先生侃娛樂

第四條租賃物的轉(zhuǎn)讓dOI鹿先生侃娛樂

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。dOI鹿先生侃娛樂

第五條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)dOI鹿先生侃娛樂

1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設(shè)施，生產(chǎn)機(jī)器設(shè)備，以及其它隨附移交乙方使用的物件設(shè)備，以完好無損壞的狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。dOI鹿先生侃娛樂

2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。dOI鹿先生侃娛樂

3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如造成損毀的，乙方按價賠償，產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。dOI鹿先生侃娛樂

4、甲方交由乙方的隨附物件設(shè)備及其價格在附件中具體說明。dOI鹿先生侃娛樂

第六條防火安全dOI鹿先生侃娛樂

1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》，積極做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。dOI鹿先生侃娛樂

2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器。dOI鹿先生侃娛樂

3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。dOI鹿先生侃娛樂

第七條物業(yè)管理dOI鹿先生侃娛樂

1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。dOI鹿先生侃娛樂

2、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。dOI鹿先生侃娛樂

第八條裝修條款dOI鹿先生侃娛樂

1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并必須經(jīng)得甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。dOI鹿先生侃娛樂

2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方能進(jìn)行。dOI鹿先生侃娛樂

第九條租賃物的轉(zhuǎn)租dOI鹿先生侃娛樂

1、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，如乙方擅自轉(zhuǎn)租則甲方有無條件收回產(chǎn)房租賃物的權(quán)利，此外乙方還需向甲方支付相當(dāng)于年度租金百分之二十五的違約金。dOI鹿先生侃娛樂

第十條提前終止合同dOI鹿先生侃娛樂

1、在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過15日，甲方在通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方的損失)由乙方全部承擔(dān)。dOI鹿先生侃娛樂

2、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金3倍的款項作為賠償。