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第一章總則7EX鹿先生侃娛樂

第一條訂立合同雙方：7EX鹿先生侃娛樂

甲方：（以下稱出租方）：________________________7EX鹿先生侃娛樂

地址：____________郵碼：____________電話：____________7EX鹿先生侃娛樂

法定代表人：____________職務(wù)：____________7EX鹿先生侃娛樂

乙方：（以下稱承租方）：________________________7EX鹿先生侃娛樂

地址：____________郵碼：____________電話：____________7EX鹿先生侃娛樂

法定代表人：____________職務(wù)：____________7EX鹿先生侃娛樂

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。7EX鹿先生侃娛樂

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。7EX鹿先生侃娛樂

第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。7EX鹿先生侃娛樂

第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。7EX鹿先生侃娛樂

第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。7EX鹿先生侃娛樂

第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。7EX鹿先生侃娛樂

第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金7EX鹿先生侃娛樂

第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。7EX鹿先生侃娛樂

第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中；國(guó)家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。7EX鹿先生侃娛樂

第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；7EX鹿先生侃娛樂

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。7EX鹿先生侃娛樂

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩?span style="display:none">7EX鹿先生侃娛樂

第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。7EX鹿先生侃娛樂

第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。7EX鹿先生侃娛樂

第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。7EX鹿先生侃娛樂

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)7EX鹿先生侃娛樂

第十六條承租人的權(quán)利7EX鹿先生侃娛樂

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。7EX鹿先生侃娛樂

2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。7EX鹿先生侃娛樂

3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。7EX鹿先生侃娛樂

4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。7EX鹿先生侃娛樂

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。7EX鹿先生侃娛樂

6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。7EX鹿先生侃娛樂

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。7EX鹿先生侃娛樂

8.承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。7EX鹿先生侃娛樂

9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。7EX鹿先生侃娛樂

第十七條承租人的義務(wù)7EX鹿先生侃娛樂

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。7EX鹿先生侃娛樂

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。7EX鹿先生侃娛樂

3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。7EX鹿先生侃娛樂

合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。7EX鹿先生侃娛樂

承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7EX鹿先生侃娛樂

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。