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甲方(出賣人): 性別:　　住址:　　聯(lián)系方式:　　身份證號碼:　　乙方(買受人): 性別:　　住址:　　聯(lián)系方式:　　身份證號碼:　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,鑒于甲方另有住房,將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓　　KtS鹿先生侃娛樂
一、甲方將自己所有的位于____區(qū)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方;四至:東至,西至,南至,北至:房間數(shù):、年限:、房間結(jié)構(gòu):、長寬:。是否可以使用:。是否舊房:。　　KtS鹿先生侃娛樂
二、宅基地價款為人民幣 元,支付方式:一次性次性支付?！　?span style="display:none">KtS鹿先生侃娛樂
三、甲方需將宅基地批準手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準建房證等)交給乙方保管。　　KtS鹿先生侃娛樂
四、乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建,甲方需配合辦理相關(guān)報批申請?！　?span style="display:none">KtS鹿先生侃娛樂
五、由甲方出面取得村委會、農(nóng)村土地管理部門同意,并配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù);　　KtS鹿先生侃娛樂
六、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的,甲方應(yīng)當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續(xù)?！　?span style="display:none">KtS鹿先生侃娛樂
七、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有,甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)?！　?span style="display:none">KtS鹿先生侃娛樂
八、轉(zhuǎn)讓完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對乙方進行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:　　KtS鹿先生侃娛樂
1、乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;　　KtS鹿先生侃娛樂
2、乙方已翻建的房屋,應(yīng)按市場價予以補償;　　KtS鹿先生侃娛樂
3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以補償;　　KtS鹿先生侃娛樂
4、如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)?！　?span style="display:none">KtS鹿先生侃娛樂
九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方?！　?span style="display:none">KtS鹿先生侃娛樂
十、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力?！　〖追?、配偶及子女:________年____月____日　　乙方:________年____月____日　　村民委員會意見:________年____月____日