出租方(以下簡稱甲方)__________________
身份證號碼：_________________________________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
身份證號碼：_________________________________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：____________
第一條：租賃房屋坐落地址及店鋪面積
店鋪坐落地址：______________________________。 店鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：___________使用。乙方在接收該店面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
第三條：租賃期限
1、租期：__________________年_____月_____日至______年_____月_____日。租期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
2、續(xù)租：_本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以優(yōu)先承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，但不得高于同地段同類門面租金。
3、轉(zhuǎn)租：租期第一年內(nèi)甲方同意轉(zhuǎn)租的乙方可以轉(zhuǎn)讓該店面，一年后乙方有權(quán)根據(jù)自己需要將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額：每月_____元，(大寫：___________________)。甲方已收到乙方支付的押金_____月租金。
2、付款方式：按月交付，每月底付款。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。逾期一天按 ___%月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過 ____天甲方有權(quán)解除合同。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、燃?xì)?、煤氣費等費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按 ?？赬X相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。但與房產(chǎn)、土地相關(guān)的稅費由甲方負(fù)責(zé)。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀的部分，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。否則按責(zé)任比例賠償。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門同意后方可施工。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及違約金。
2、甲方保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。
4、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
5、甲方應(yīng)保證店鋪正常用水用電及然煤氣使用。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，由乙方負(fù)責(zé)。
3、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
4、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第八條：補(bǔ)充條款
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第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
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