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甲方（出租人）：7g0鹿先生侃娛樂

乙方（承租人）：7g0鹿先生侃娛樂

雙方經友好協(xié)商，根據《合同法》及國家、寧波市當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。7g0鹿先生侃娛樂

第一部分 房屋概況。7g0鹿先生侃娛樂

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權，享有房屋它項權利。7g0鹿先生侃娛樂

第2條房屋法律概況。7g0鹿先生侃娛樂

1、房屋所有權證書登記人： ，身份證號碼： ；7g0鹿先生侃娛樂

2、房屋所有權證書編號： ；7g0鹿先生侃娛樂

3、土地使用權證書編號： ；7g0鹿先生侃娛樂

4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積： ；7g0鹿先生侃娛樂

5、房屋的使用面積： ；7g0鹿先生侃娛樂

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施： .7g0鹿先生侃娛樂

第3條出租房屋概況。7g0鹿先生侃娛樂

1、甲方出租給乙方的房屋位于 省 市 區(qū) ，出租房屋面積共 平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況： ；7g0鹿先生侃娛樂

2、出租用途：網吧經營。7g0鹿先生侃娛樂

第二部分 租賃期限。7g0鹿先生侃娛樂

第4條房屋租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應順延：7g0鹿先生侃娛樂

1） 發(fā)生不可抗力事由的；7g0鹿先生侃娛樂

2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的；7g0鹿先生侃娛樂

3） 非乙方原因致使房屋無法居住的；7g0鹿先生侃娛樂

4） 經雙方協(xié)商一致并書面更改的。7g0鹿先生侃娛樂

第三部分租金條款。7g0鹿先生侃娛樂

第5條 租金每月人民幣 元（大寫： 整）。7g0鹿先生侃娛樂

第6條租金按年支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方________年的租金；以后應在每年最后一個月的月底前付清下一年的租金。7g0鹿先生侃娛樂

第7條租金支付地點： ；7g0鹿先生侃娛樂

第8條租金支付方式：7g0鹿先生侃娛樂

第四部分 相關費用。7g0鹿先生侃娛樂

第9條 房屋在生產經營期間產生的一切稅費由乙方承擔。7g0鹿先生侃娛樂

第10條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔。7g0鹿先生侃娛樂

第11條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。7g0鹿先生侃娛樂

第12條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格購買你的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。7g0鹿先生侃娛樂

第13條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。7g0鹿先生侃娛樂

第五部分 甲方權利與義務。7g0鹿先生侃娛樂

第14條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。7g0鹿先生侃娛樂

第15條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元。7g0鹿先生侃娛樂

第16條甲方保證乙方租賃該房屋能夠進行網吧經營，如因甲方原因導致乙方不能正常開展網吧經營，由甲方承擔違約責任，賠償違約金以及乙方基于信賴為開展網吧經營已先期投入的各類費用。7g0鹿先生侃娛樂

第17條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。因此產生產權補償費用歸甲方所有，經營補償費用歸乙方所有。7g0鹿先生侃娛樂

第六部分 乙方權利與義務。7g0鹿先生侃娛樂

第18條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由并且出具書面通知拒收，乙方不負遲延交租的責任。7g0鹿先生侃娛樂

第19條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋主體結構，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。7g0鹿先生侃娛樂

第20條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租。