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出租方（以下稱甲方）：________________uQE鹿先生侃娛樂

承租方（以下稱乙方）：________________uQE鹿先生侃娛樂

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。uQE鹿先生侃娛樂

第一條房屋坐落地址uQE鹿先生侃娛樂

甲方出租的商鋪位于________________的____棟____樓________號門店號，門店面積約________平方米左右。uQE鹿先生侃娛樂

第二條租賃期限及用途uQE鹿先生侃娛樂

1、租期年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿，合同自然終止。uQE鹿先生侃娛樂

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。uQE鹿先生侃娛樂

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。uQE鹿先生侃娛樂

第三條租金及支付方式uQE鹿先生侃娛樂

1、該房屋每月租金為________元（大寫________________元整）。年租金總額為____________元（大寫____________________元整）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金.uQE鹿先生侃娛樂

2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。uQE鹿先生侃娛樂

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。uQE鹿先生侃娛樂

4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。uQE鹿先生侃娛樂

第四條租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納uQE鹿先生侃娛樂

1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。uQE鹿先生侃娛樂

2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。uQE鹿先生侃娛樂

3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。uQE鹿先生侃娛樂

第五條合同的變更、解除與終止uQE鹿先生侃娛樂

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。uQE鹿先生侃娛樂

第六條房屋修繕與使用uQE鹿先生侃娛樂

1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。uQE鹿先生侃娛樂

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。uQE鹿先生侃娛樂

3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。uQE鹿先生侃娛樂

第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收uQE鹿先生侃娛樂

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。uQE鹿先生侃娛樂

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。uQE鹿先生侃娛樂

3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。uQE鹿先生侃娛樂

第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定uQE鹿先生侃娛樂

1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。uQE鹿先生侃娛樂

2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。uQE鹿先生侃娛樂

第九條乙方違約責(zé)任uQE鹿先生侃娛樂

乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。uQE鹿先生侃娛樂

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;uQE鹿先生侃娛樂

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;