Lok鹿先生侃娛樂

甲方：____________________________（出租方）Lok鹿先生侃娛樂

系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)Lok鹿先生侃娛樂

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________Lok鹿先生侃娛樂

注冊地址：_________________________________Lok鹿先生侃娛樂

乙方：____________________________（承租方）Lok鹿先生侃娛樂

系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司Lok鹿先生侃娛樂

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________Lok鹿先生侃娛樂

注冊地址：_________________________________Lok鹿先生侃娛樂

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本協(xié)議。Lok鹿先生侃娛樂

第1條 土地使用權(quán)租賃范圍Lok鹿先生侃娛樂

1.1 甲方依據(jù)本協(xié)議出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本協(xié)議之一部分。Lok鹿先生侃娛樂

1.2 甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函______號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本協(xié)議之一部分。Lok鹿先生侃娛樂

1.3 對于乙方的______個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。Lok鹿先生侃娛樂

1.4 甲方根據(jù)本協(xié)議出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。Lok鹿先生侃娛樂

第2條 租賃期限Lok鹿先生侃娛樂

2.1 土地使用權(quán)租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。Lok鹿先生侃娛樂

2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。Lok鹿先生侃娛樂

2.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃協(xié)議。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關(guān)規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。Lok鹿先生侃娛樂

2.4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本協(xié)議項下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。Lok鹿先生侃娛樂

第3條 租賃用途Lok鹿先生侃娛樂

3.1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。Lok鹿先生侃娛樂

3.2 在符合3.1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。Lok鹿先生侃娛樂

第4條 租賃土地交付使用Lok鹿先生侃娛樂

4.1 甲方自本協(xié)議正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。Lok鹿先生侃娛樂

4.2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。Lok鹿先生侃娛樂

第5條 租金及稅費Lok鹿先生侃娛樂

5.1 乙方按照本協(xié)議應(yīng)向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）對于本協(xié)議1.3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付（但租金的計算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）/_________（平方米）集體土地面積（平方米）在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。Lok鹿先生侃娛樂

5.2 甲乙雙方同意，對于按照本協(xié)議的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。