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甲方：________乙方：________Uv7鹿先生侃娛樂

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：Uv7鹿先生侃娛樂

一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產(chǎn)總價款________萬元人民幣。Uv7鹿先生侃娛樂

二、出資金額、出資比例Uv7鹿先生侃娛樂

甲方出資________元人民幣。Uv7鹿先生侃娛樂

乙方出資________元人民幣。Uv7鹿先生侃娛樂

甲方、乙方各出資50%。Uv7鹿先生侃娛樂

三、產(chǎn)權(quán)比例Uv7鹿先生侃娛樂

甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。Uv7鹿先生侃娛樂

乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。Uv7鹿先生侃娛樂

四、物業(yè)考察、購買Uv7鹿先生侃娛樂

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。Uv7鹿先生侃娛樂

五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)Uv7鹿先生侃娛樂

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。Uv7鹿先生侃娛樂

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。Uv7鹿先生侃娛樂

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管Uv7鹿先生侃娛樂

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。Uv7鹿先生侃娛樂

七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50%。Uv7鹿先生侃娛樂

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例Uv7鹿先生侃娛樂

由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結(jié)算一次。Uv7鹿先生侃娛樂

九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)Uv7鹿先生侃娛樂

購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。Uv7鹿先生侃娛樂

十、物權(quán)行使Uv7鹿先生侃娛樂

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。Uv7鹿先生侃娛樂

十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使Uv7鹿先生侃娛樂

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。Uv7鹿先生侃娛樂

如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。Uv7鹿先生侃娛樂

十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：Uv7鹿先生侃娛樂

1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;Uv7鹿先生侃娛樂

2、主貸人為乙方________先生;Uv7鹿先生侃娛樂

3、按揭貸款的期限為________年;Uv7鹿先生侃娛樂

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。Uv7鹿先生侃娛樂

十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。Uv7鹿先生侃娛樂

十四、適用法律Uv7鹿先生侃娛樂

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。Uv7鹿先生侃娛樂

十五、本協(xié)議變更或解除Uv7鹿先生侃娛樂

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;Uv7鹿先生侃娛樂

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;