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　　出租方：aXK鹿先生侃娛樂

　　地址：aXK鹿先生侃娛樂

　　電話：aXK鹿先生侃娛樂

　　承租方：aXK鹿先生侃娛樂

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　　營業(yè)執(zhí)照號：aXK鹿先生侃娛樂

　　法人代表：aXK鹿先生侃娛樂

　　電話：aXK鹿先生侃娛樂

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》實施細則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達成以下合同條款：aXK鹿先生侃娛樂

　　第一條 租賃商鋪的位置、面積aXK鹿先生侃娛樂

　　商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡稱“____商鋪”）位于成都市天長路_________號“______”商業(yè)廣場_________區(qū)_________樓________號商鋪。aXK鹿先生侃娛樂

　　租賃面積（以建筑面積計算）：_________平方米（以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測量報告為準(zhǔn)）。aXK鹿先生侃娛樂

　　第二條 租賃商鋪經(jīng)營范圍及要求aXK鹿先生侃娛樂

　　經(jīng)營范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營范圍僅限于經(jīng)營_________。未經(jīng)出租方書面同意，承租方超范圍經(jīng)營屬違約行為。（詳見本合同第九條）aXK鹿先生侃娛樂

　　經(jīng)營要求：商鋪的經(jīng)營人只限于本合同書的承租方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。（詳見本合同第九條）aXK鹿先生侃娛樂

　　第三條 租賃期限aXK鹿先生侃娛樂

　　租賃期限為：_________年，即從_________年_________月________日起，至_________年_________月_________日止。aXK鹿先生侃娛樂

　　第四條 租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費及遞增標(biāo)準(zhǔn)aXK鹿先生侃娛樂

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月租金總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。aXK鹿先生侃娛樂

　　物業(yè)代管費標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費標(biāo)準(zhǔn)為：￥_________元/平方米/月，月物業(yè)代管費總額為：￥_________元(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。aXK鹿先生侃娛樂

　　租金及物業(yè)代管費遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費在免租期滿后開始正式計算，由正式計算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費按__________%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費繳納時間：商鋪租金和物業(yè)代管費按季結(jié)，由承租方每季的前_________日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人（授權(quán)委托書作為本合同的附件）。aXK鹿先生侃娛樂

　　付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。aXK鹿先生侃娛樂

　　免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。aXK鹿先生侃娛樂

　　第五條 履約保證金aXK鹿先生侃娛樂

　　本合同書簽訂之日，承租方需向出租方支付三個月租金和物業(yè)代管費作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。aXK鹿先生侃娛樂

　　第六條 其他收費標(biāo)準(zhǔn)及期限aXK鹿先生侃娛樂

　　商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及商鋪的物業(yè)管理費由承租方自行承擔(dān)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理公司交納。aXK鹿先生侃娛樂

　　收費標(biāo)準(zhǔn)及期限：管理費(按套內(nèi)建筑面積計算)：￥_________元/平方米/月，總計_________元/月(大寫：人民幣_________萬_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時，承租方需預(yù)繳________個月管理費。水、電、氣費：計費標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定計算。水、電、氣費履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費及管理費交納期限：每月________日至_________日。aXK鹿先生侃娛樂

　　第七條 商鋪交接時間aXK鹿先生侃娛樂

　　交房時間：出租方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書面簽收。aXK鹿先生侃娛樂

　　第八條 裝修約定aXK鹿先生侃娛樂

　　承租方保證在簽訂本合同后，于_________年________月_________日前進場裝修，_________年_________月_________日前裝修完畢并開始營業(yè)。