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　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　聯(lián)系方式：hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　聯(lián)系/送達(dá)地址：hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　聯(lián)系方式：hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　聯(lián)系/送達(dá)地址：hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　第一條 房屋基本情況hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于______________，門面房及配套場(chǎng)地作為乙方的營(yíng)業(yè)用房，門面房總建筑面積為_(kāi)_______平方米。該房屋現(xiàn)狀為新建房屋，已通過(guò)消防驗(yàn)收及工程總體竣工驗(yàn)收。hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　第二條 房屋用途hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　該房屋用途為乙方開(kāi)辦美容會(huì)所對(duì)外營(yíng)業(yè) 之用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　第三條 租賃期限hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。甲方同意給乙方壹個(gè)月免費(fèi)裝修期，從_______年____月____日至_______年____月____日，免費(fèi)裝修期內(nèi)免收租金。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付場(chǎng)地，如甲方延期交付場(chǎng)地，則租期也相應(yīng)的順延，免費(fèi)裝修期也相應(yīng)順延。但裝修期內(nèi)乙方使用的水電費(fèi)應(yīng)向物業(yè)正常繳納。hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　第四條 租金hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　1、該房屋年租金第一年和第二年每年：______元（大寫：_______________元整）。hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　從第三年起每年遞增5%，即第叁年年租金為_(kāi)____元（大寫：_____________元整）。hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　2、該房屋物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)____元/月，水費(fèi)為_(kāi)____元/噸，電費(fèi)為_(kāi)____元/度。（按分電表度數(shù)結(jié)算。電價(jià)中含電損，供電設(shè)施的維修更新及供電設(shè)施的運(yùn)行和管理費(fèi)用）hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　3、本合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方繳付租賃保證金計(jì)____________元（大寫：_________________________________元整）。該保證金不計(jì)利息，且不被視為本合同項(xiàng)下任何租金及應(yīng)付費(fèi)用的預(yù)付。甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)。hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　第五條 付款方式hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　租金每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的_____月______日一次性支付。（合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。）由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　開(kāi)戶行：____________________________hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　賬戶名稱：__________________________hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　賬號(hào)：______________________________hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　第六條 續(xù)租的退租hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　1、本合同期滿，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前貳個(gè)月以書面形式向甲方提出，經(jīng)甲方同意雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　2、合同期滿，如乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)結(jié)清全部租金及租賃期間乙方應(yīng)向物業(yè)繳納的物管費(fèi)、水電費(fèi)等。甲方應(yīng)在合同期滿或雙方同意提前解除之日起十日內(nèi)對(duì)該房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)立即出具書面確認(rèn)并在驗(yàn)收之日起七日內(nèi)將保證金退還乙方（不計(jì)息）。甲方如拖延歸還上述保證金的，則應(yīng)按所欠款的每日仟分之叁計(jì)算承擔(dān)滯納金。hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　第七條 雙方權(quán)利與義務(wù)hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　1、甲方享有該房屋的合法所有權(quán)，并負(fù)責(zé)于起租日起向乙方提供在出租當(dāng)時(shí)處于良好、安全和正常使用狀況的房屋。hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　2、甲方確保乙方在遵守本合同項(xiàng)下各項(xiàng)條款的前提下使用房屋。在租賃期內(nèi)，該房屋使用權(quán)歸乙方享有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律、法規(guī)保護(hù)。hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　3、在本合同的有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、進(jìn)出管道、排水的維修，以確保乙方的正常使用。hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定hJY鹿先生侃娛樂(lè)

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。