機(jī)動(dòng)車(chē)位銷售專用合同
寧車(chē)位售字 號(hào)
出賣(mài)人(下稱“甲方”)：
買(mǎi)受人(下稱“乙方”)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就買(mǎi)賣(mài) 項(xiàng)目的機(jī)動(dòng)車(chē)位事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下。
第一條 合同標(biāo)的基本情況
一、甲方出售給乙方的機(jī)動(dòng)車(chē)位(下稱“該車(chē)位”)坐落于南京市 區(qū)
。該車(chē)位規(guī)格：長(zhǎng)： 米，寬： 米，(標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位規(guī)格：長(zhǎng)5.3米、寬2.4米;微型車(chē)位規(guī)格：長(zhǎng)4.0米、寬2.2米);該車(chē)位高度及所在車(chē)庫(kù)主入口、坡道、車(chē)道寬度、行車(chē)路線、轉(zhuǎn)彎半徑，符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
二、乙方已在甲方本項(xiàng)目中購(gòu)買(mǎi)坐落于 的商品房，購(gòu)置時(shí)間： ，商品房合同編號(hào)： 。
三、車(chē)位銷售方式
【 】預(yù)售 【 】現(xiàn)售
該車(chē)位預(yù)售許可證號(hào)為： ，其中(預(yù)測(cè))專有部位面積 平方米，實(shí)際建筑面積及共有共用分?jǐn)偯娣e以房產(chǎn)部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。
該車(chē)位《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為： , 丘號(hào)為： 。
乙方已充分了解所購(gòu)車(chē)位的實(shí)地狀況并無(wú)異議。
第二條 該車(chē)位的權(quán)利瑕疵
甲方告知乙方，該車(chē)位存在下列權(quán)利瑕疵：
【 】該車(chē)位已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押登記部門(mén)為： ，抵押登記日期：
第三條 定金及其處理辦法
一、乙方應(yīng)于 前向甲方支付定金(小寫(xiě) 元)(大寫(xiě) 元)，幣種 。
二、甲、乙雙方履行本契約時(shí)，定金按下列方式處理：
【 】在乙方最后一次付款時(shí)充抵合同價(jià)款。
【 】在 時(shí)，甲方一次性返還乙方。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
乙方購(gòu)買(mǎi)該車(chē)位以個(gè)為計(jì)價(jià)單位，總價(jià)款為(小寫(xiě)) 元，(大寫(xiě)) 元 ，幣種 。
第五條 付款方式、時(shí)間
乙方應(yīng)按下列方式和時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款：
【 】一次性付款：
【 】分期付款：
【 】車(chē)位抵押貸款：
第六條 車(chē)位交付時(shí)間
甲方應(yīng)于 前向乙方交付該車(chē)位。
第七條 合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)
一、本合同簽訂后 日內(nèi)(應(yīng)當(dāng)不超過(guò)10日)，甲方應(yīng)按規(guī)定通過(guò)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)，將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處備案。
二、辦理初始登記后 日內(nèi)(應(yīng)當(dāng)不超過(guò)90日)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
乙方以車(chē)位抵押貸款支付合同價(jià)款的，有關(guān)車(chē)位抵押登記手續(xù)應(yīng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)同時(shí)辦理。
三、乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》 天后，乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方配合辦理該車(chē)位占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)變更登記。
四、甲、乙雙方的其它約定：
第八條 違約責(zé)任
一、甲方遲延交付預(yù)售車(chē)位的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任;但乙方解除本合同的除外：
【 】按照已收價(jià)款的中國(guó)人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金。
【 】按照已收價(jià)款的萬(wàn)分之 /天計(jì)算，向乙方支付遲延期間的違約金。
【 】按照房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 評(píng)定的同地段同類車(chē)位租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
二、甲方交付的車(chē)位與專有面積不一致的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任;但乙方解除本合同的除外：
【 】無(wú)條件滿足乙方退購(gòu)要求，退還已付價(jià)款(包括貸款利息)，并一次性支付違約金人民幣(大寫(xiě)) 元。
第九條 生效條件
甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽署并 后生效。
第十條 送達(dá)
一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的有關(guān)本合同的文件，以本合同載明的通訊地址為送達(dá)目的地;一方若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。因接收方或其簽收人原因?qū)е陆邮辗經(jīng)]有收到送達(dá)文件的，視為已送達(dá)。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列方式解決：
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