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本合同雙方當(dāng)事人：nq8鹿先生侃娛樂

出租方（以下簡稱甲方）nq8鹿先生侃娛樂

身份證號碼：nq8鹿先生侃娛樂

身份證注冊地址：nq8鹿先生侃娛樂

現(xiàn)住址： 郵政編碼：nq8鹿先生侃娛樂

聯(lián)系電話：nq8鹿先生侃娛樂

承租方（以下簡稱乙方）nq8鹿先生侃娛樂

身份證號碼：nq8鹿先生侃娛樂

身份證注冊地址：nq8鹿先生侃娛樂

現(xiàn)住址： 郵政編碼：nq8鹿先生侃娛樂

聯(lián)系電話：nq8鹿先生侃娛樂

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：nq8鹿先生侃娛樂

第一條 房屋基本情況nq8鹿先生侃娛樂

甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于***市**區(qū)**路**幢 *單元**號鋪，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑面積**平方米。nq8鹿先生侃娛樂

第二條 房屋用途nq8鹿先生侃娛樂

該房屋用途為商鋪。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。nq8鹿先生侃娛樂

第三條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾nq8鹿先生侃娛樂

甲方保證在該房屋出租期間沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。nq8鹿先生侃娛樂

第四條 交驗身份nq8鹿先生侃娛樂

甲方應(yīng)向乙方出示購房合同，出示真實有效的身份證明，乙方也應(yīng)向甲方出示真實有效的身份證明并向甲方提供身份證復(fù)印件。nq8鹿先生侃娛樂

第五條 房屋改善nq8鹿先生侃娛樂

甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成一切后果，由乙方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟責(zé)任和法律糾紛。nq8鹿先生侃娛樂

第六條 租賃期限nq8鹿先生侃娛樂

1、租賃期限自***年**月**日至*年**月**日，共計**年。nq8鹿先生侃娛樂

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租，應(yīng)該提前60日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。nq8鹿先生侃娛樂

第七條 租金和租金交納期限nq8鹿先生侃娛樂

1、前兩年租金為人民幣 壹 佰 叁 拾 柒 萬 貳 仟 捌 佰 零 拾 零 元整（￥：***元）nq8鹿先生侃娛樂

2、第三年租金每平米增加 10 元，即每年增加人民幣￥：***元。nq8鹿先生侃娛樂

第八條 房屋租賃保證金nq8鹿先生侃娛樂

甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣**萬元整（￥：***元）租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。nq8鹿先生侃娛樂

第九條 房屋的交付和返還nq8鹿先生侃娛樂

1、交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。nq8鹿先生侃娛樂

2、返還：租賃期滿或合同解除以后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為：保證整個房屋內(nèi)設(shè)施完整性的原則下可以拆除。返還后對該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。nq8鹿先生侃娛樂

第十條 維修養(yǎng)護責(zé)任nq8鹿先生侃娛樂

1、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施。因乙方不合理使用或保管不當(dāng)使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生的損失或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為修復(fù)或增添新物，費用由乙方承擔(dān)。nq8鹿先生侃娛樂

2、對乙方裝修、改善或增設(shè)的其他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。nq8鹿先生侃娛樂

3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。nq8鹿先生侃娛樂

4、對于該房屋附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。nq8鹿先生侃娛樂

第十一條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定nq8鹿先生侃娛樂

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方和物業(yè)書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。