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出租人(以下簡稱甲方)：____________47o鹿先生侃娛樂

承租人(以下簡稱乙方)：____________47o鹿先生侃娛樂

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律.法規(guī)之規(guī)定，甲.乙雙方在平等.自愿.公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜，訂立本合同。47o鹿先生侃娛樂

一、租賃物情況47o鹿先生侃娛樂

1.1甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省?？谑薪鸨P建設(shè)一橫路，用地面積3527.3平方米，整棟建筑總計(jì)7層(除東部一.二層990平方米建筑面積外)，土地使用權(quán)以拍賣方式取得。產(chǎn)權(quán)證明書號(hào)為(2010)海中法執(zhí)申訴字第6號(hào)。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書的原件并向乙方提供復(fù)印件。47o鹿先生侃娛樂

1.2本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積3527.3平方米，下同。47o鹿先生侃娛樂

1.3租賃物的基本情況見附件(一)，租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見附件(二)。47o鹿先生侃娛樂

二、租賃用途47o鹿先生侃娛樂

乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動(dòng)使用，乙方經(jīng)營期間，對租賃物有使用權(quán).轉(zhuǎn)租權(quán)。47o鹿先生侃娛樂

三、租賃期限47o鹿先生侃娛樂

3.1租賃期共12年，自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。47o鹿先生侃娛樂

3.2甲方應(yīng)于2013年月日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物，同時(shí)甲方給予乙方2個(gè)月的免費(fèi)裝修期(該期限不計(jì)收租金)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。47o鹿先生侃娛樂

3.3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租的，可以于租賃期滿前1個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租要求。47o鹿先生侃娛樂

3.4租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續(xù)租合同，其租金數(shù)額另行商定。47o鹿先生侃娛樂

四、租金及支付47o鹿先生侃娛樂

4.1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為￥300萬元，自第四年始每三年遞增10%，具體數(shù)額為：____________年____________月 ____________日—____________年____________月____________日租金為￥330萬元整(大寫：叁百叁拾萬元整);2019年月日—2022年月日租金為￥363萬元整(大寫：叁百陸拾叁萬元整);____________年____________月____________日—2025年月日租金為￥399.3萬元整(大寫：叁百玖拾玖萬叁仟元整)。每半年支付一次，支付方式為轉(zhuǎn)帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱為：海南騰鵬實(shí)業(yè)有限公司，開戶行為：____________帳號(hào)為：____________);47o鹿先生侃娛樂

4.2乙方應(yīng)于2013年月日前支付第一個(gè)半年租金和押金人民幣二十五萬元整;其后租金應(yīng)在每個(gè)半年度期滿前30天之內(nèi)全額支付;47o鹿先生侃娛樂

4.3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費(fèi)則有乙方承擔(dān)。47o鹿先生侃娛樂

五、保證條款47o鹿先生侃娛樂

5.1甲方保證對租賃物享有完全的所有權(quán)，租賃物在交付時(shí)不村在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也沒有設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利;有關(guān)按揭.抵押.債務(wù).稅項(xiàng)等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項(xiàng)影響乙方使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;47o鹿先生侃娛樂

5.2甲方承擔(dān)租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅.土地使用費(fèi)等稅費(fèi);47o鹿先生侃娛樂

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位.居民的關(guān)系，以便為乙方經(jīng)營活動(dòng)提供便利條件;47o鹿先生侃娛樂

5.4甲方保證乙方對租賃物及相應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán).收益權(quán);47o鹿先生侃娛樂

5.5甲方保證本合同租賃物水.電的暢通;47o鹿先生侃娛樂

5.6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。47o鹿先生侃娛樂

六、維修(含養(yǎng)護(hù)，下同)義務(wù)和租賃物使用要求47o鹿先生侃娛樂

6.1乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用;47o鹿先生侃娛樂

6.2除改變房屋主體結(jié)構(gòu)外，乙方對租賃物裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施.設(shè)備無需征得甲方同意。47o鹿先生侃娛樂

6.3乙方使用租賃物需要對水.電等設(shè)施進(jìn)行改造(增容)的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，相應(yīng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);47o鹿先生侃娛樂

6.4租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，租賃物內(nèi)的消防.供水.供電.污水處理.生產(chǎn)安全和其他附屬設(shè)施乙方應(yīng)自行維護(hù)及修繕，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及按時(shí)交納;47o鹿先生侃娛樂

6.5乙方在租賃物上的裝修.裝潢以及增添或更換的設(shè)備，在合同終止返還租賃物時(shí)，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。