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甲方(出租方)：________________Fcr鹿先生侃娛樂

法定代表人：_____________Fcr鹿先生侃娛樂

地址：________________Fcr鹿先生侃娛樂

乙方(承租方)：________________Fcr鹿先生侃娛樂

法定代表人：_____________Fcr鹿先生侃娛樂

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依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：Fcr鹿先生侃娛樂

第一、租賃房產(chǎn)：Fcr鹿先生侃娛樂

甲方合法擁有坐落于____市______區(qū) _____大廈_____層_____房屋，建筑面積為：________________ 平 米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。Fcr鹿先生侃娛樂

第二、租賃用途：Fcr鹿先生侃娛樂

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。Fcr鹿先生侃娛樂

第三、租賃期限：Fcr鹿先生侃娛樂

3.1本合同租賃期為：____________________年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個(gè)月，即自_____年_____月 ______日至 ______年 _______月 _______日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。Fcr鹿先生侃娛樂

3.2續(xù)租：________________該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。Fcr鹿先生侃娛樂

第四、租金Fcr鹿先生侃娛樂

4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為____元/平方米(稅后租金)，共計(jì)_____元(大寫：________________人民幣：________________)，即每季度租金_____元(大寫：________________人民幣：__________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。Fcr鹿先生侃娛樂

4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。Fcr鹿先生侃娛樂

4.3支付方式：________________乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。Fcr鹿先生侃娛樂

甲方開戶行：________________Fcr鹿先生侃娛樂

帳戶名稱：________________Fcr鹿先生侃娛樂

帳號(hào)：________________Fcr鹿先生侃娛樂

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。Fcr鹿先生侃娛樂

第五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用Fcr鹿先生侃娛樂

5.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：________________每建筑平米人民幣 元，合計(jì)每月 ___元。Fcr鹿先生侃娛樂

5.2 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。Fcr鹿先生侃娛樂

5.3 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。Fcr鹿先生侃娛樂

第六、履約保證金Fcr鹿先生侃娛樂

6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫___________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。Fcr鹿先生侃娛樂

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。Fcr鹿先生侃娛樂

第七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造Fcr鹿先生侃娛樂

7.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。Fcr鹿先生侃娛樂

7.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。Fcr鹿先生侃娛樂

7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。