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　　甲方：EJ1鹿先生侃娛樂

　　聯(lián)系電話：EJ1鹿先生侃娛樂

　　聯(lián)系地址：EJ1鹿先生侃娛樂

　　聯(lián)系人：EJ1鹿先生侃娛樂

　　乙方：EJ1鹿先生侃娛樂

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　　根據(jù)________市城市規(guī)劃___________產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在_____市_____區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項目（綜合性商住小區(qū)），并于_____年___月___日簽訂意向書一份?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資開發(fā)的項目達(dá)成如下合同條款：EJ1鹿先生侃娛樂

　　第一條　甲方同意將位于______________________（地址），面積約為______畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。EJ1鹿先生侃娛樂

　　甲方承諾上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為____年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于____%。EJ1鹿先生侃娛樂

　　第二條　甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價款和各類費用價款為每畝______萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補(bǔ)償費用、城市建設(shè)綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項費用、土地使用權(quán)證的辦證費用、建設(shè)用地許可證的辦證費用等各種稅費。EJ1鹿先生侃娛樂

　　第三條　付款時間及條件EJ1鹿先生侃娛樂

　　1、本協(xié)議簽訂后___天內(nèi)由乙方向甲方支付______萬元人民幣。EJ1鹿先生侃娛樂

　　2、甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起　內(nèi)由乙方支付____%。EJ1鹿先生侃娛樂

　　3、在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付____%。EJ1鹿先生侃娛樂

　　4、其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。EJ1鹿先生侃娛樂

　　如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。EJ1鹿先生侃娛樂

　　按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進(jìn)度的，乙方有權(quán)催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。EJ1鹿先生侃娛樂

　　第四條　甲方的責(zé)任EJ1鹿先生侃娛樂

　　1、按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)；EJ1鹿先生侃娛樂

　　2、負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項目辦妥立項批復(fù)；EJ1鹿先生侃娛樂

　　3、負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證；EJ1鹿先生侃娛樂

　　4、負(fù)責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證；EJ1鹿先生侃娛樂

　　5、負(fù)責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作；EJ1鹿先生侃娛樂

　　6、負(fù)責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進(jìn)程落實乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo)；EJ1鹿先生侃娛樂

　　7、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟(jì)南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。EJ1鹿先生侃娛樂

　　甲方保證在本合同簽訂后____天內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。EJ1鹿先生侃娛樂

　　第五條　乙方責(zé)任EJ1鹿先生侃娛樂

　　1、按時支付本合同第三條規(guī)定的價款；EJ1鹿先生侃娛樂

　　2、按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。EJ1鹿先生侃娛樂

　　第六條　本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供____分之____或____分之____的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細(xì)的總體規(guī)劃方案供甲方進(jìn)行報批。EJ1鹿先生侃娛樂

　　第七條　甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。EJ1鹿先生侃娛樂

　　第八條　乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進(jìn)行實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭取在年內(nèi)完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)。EJ1鹿先生侃娛樂

　　第九條　甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。EJ1鹿先生侃娛樂

　　第十條　為了使乙方的項目開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負(fù)責(zé)開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調(diào)工作。