甲方：
法定代表人：
注冊(cè)地址：
乙方：
法定代表人：
注冊(cè)地址：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作投資__________________房地產(chǎn)項(xiàng)目友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，明確責(zé)任，共同遵守：
第一條 投資開發(fā)主體
甲乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的____________有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。
第二條 出資比例及支付
1、____________有限公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_____萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣_(tái)_____萬元，占注冊(cè)資本的______%；乙方出資人民幣_(tái)_____萬元，占注冊(cè)資本的______%。
2、______有限公司注冊(cè)成立時(shí)，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)______年___月___日前將人民幣_(tái)_____萬元支付至公司帳戶；乙方應(yīng)______年___月___日前將人民幣_(tái)_____萬元支付至公司帳戶。
3、以上雙方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對(duì)于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動(dòng)予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
4、甲乙雙方須按照各自在公司中的出資比例承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資總額。經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。
第三條 公司經(jīng)營范圍
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售；自有房屋的物業(yè)管理。
第四條 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置
1、公司董事會(huì)由______人組成，其中甲方推薦______名董事，乙方推薦______名董事。在董事會(huì)中，由______方董事出任董事長(zhǎng)，在項(xiàng)目公司中，______方推薦總經(jīng)理人選；公司的財(cái)務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，雙方各指派財(cái)務(wù)人員。
2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對(duì)不能勝任和違紀(jì)人員，公司有權(quán)辭退。
3、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì)決定后，報(bào)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
4、凡涉及公司的具體事項(xiàng)，均以公司章程的約定為準(zhǔn)。
第六條 利潤的分配
1、本項(xiàng)目營運(yùn)產(chǎn)生收入后，即應(yīng)首先保證乙方投資的回收。
2、在本條第1款乙方回收投資后，雙方可按照甲方______%、乙方______%的比例進(jìn)行分配。
第七條 雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)：
?。薄凑毡緟f(xié)議的約定對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為項(xiàng)目開發(fā)提供人民幣_(tái)_____萬元的啟動(dòng)資金（含注冊(cè)資金）。
2、及時(shí)將原債權(quán)、債務(wù)（含房屋租賃）、資料列成清單，簽字蓋章后，交乙方存檔。此外的債權(quán)債務(wù)自行負(fù)擔(dān)。
3、甲方自行負(fù)擔(dān)前期投入的費(fèi)用（土地出讓金、規(guī)劃設(shè)計(jì)和其他稅費(fèi)等）。
4、甲方自行解決之前的債權(quán)、債務(wù)糾紛，保證本項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。
5、及時(shí)交付相關(guān)公司資料及印信。
乙方的權(quán)利和義務(wù)：
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