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出租方(以下簡稱甲方)：___________4VF鹿先生侃娛樂

承租方(以下簡稱乙方)：____________4VF鹿先生侃娛樂

甲乙雙方本著誠實(shí)信用、互利互惠、平等自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：4VF鹿先生侃娛樂

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積4VF鹿先生侃娛樂

商鋪?zhàn)涞刂罚篲___________________。商鋪面積約________平方米。4VF鹿先生侃娛樂

第二條：租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(其中餐飲經(jīng)營除外)。4VF鹿先生侃娛樂

第三條：租賃期限4VF鹿先生侃娛樂

1、租期______年：___________月_____日至______年______月_____日。4VF鹿先生侃娛樂

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方繼續(xù)租賃本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場聚格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。4VF鹿先生侃娛樂

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：4VF鹿先生侃娛樂

1、租賃金額：每月______________元。(注：本租金價格_____年內(nèi)不變化)4VF鹿先生侃娛樂

2、付款方式：上繳款。甲乙雙方自簽訂本合同之日起，每一季度的前三天由乙方向甲方以人民幣現(xiàn)金的形式一次性支付_______月的租金(即_______元/季度)。4VF鹿先生侃娛樂

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金________元整。4VF鹿先生侃娛樂

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)4VF鹿先生侃娛樂

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按本房屋物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4VF鹿先生侃娛樂

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括4VF鹿先生侃娛樂

乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。4VF鹿先生侃娛樂

3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4VF鹿先生侃娛樂

第六條：租賃期間房屋修繕4VF鹿先生侃娛樂

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。4VF鹿先生侃娛樂

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。4VF鹿先生侃娛樂

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)4VF鹿先生侃娛樂

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費(fèi)用或逾期違約金。4VF鹿先生侃娛樂

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。4VF鹿先生侃娛樂

3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4VF鹿先生侃娛樂

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。4VF鹿先生侃娛樂

5、監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。4VF鹿先生侃娛樂

6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。4VF鹿先生侃娛樂

7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電的相關(guān)規(guī)定時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。4VF鹿先生侃娛樂

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)4VF鹿先生侃娛樂

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改變用途。4VF鹿先生侃娛樂

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋不當(dāng)或因乙方裝修房屋造成人身傷亡或財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4VF鹿先生侃娛樂

3、按時交納房屋租金及其他費(fèi)用。4VF鹿先生侃娛樂

4、不得擅自拆改房屋構(gòu)造，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。4VF鹿先生侃娛樂

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的全額賠償。4VF鹿先生侃娛樂

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施4VF鹿先生侃娛樂

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自然終止。