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甲方：_______________Xv9鹿先生侃娛樂

地址：_______________Xv9鹿先生侃娛樂

法定代表人：__________Xv9鹿先生侃娛樂

乙方：_______________Xv9鹿先生侃娛樂

地址：_______________Xv9鹿先生侃娛樂

法定代表人：__________Xv9鹿先生侃娛樂

第一章 總則Xv9鹿先生侃娛樂

第一條 根據《中華人民共和國民法典》、《__________市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《__________辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。Xv9鹿先生侃娛樂

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_______________的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。Xv9鹿先生侃娛樂

第二章 合同文件Xv9鹿先生侃娛樂

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：Xv9鹿先生侃娛樂

1.甲方提供的__________(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)Xv9鹿先生侃娛樂

2.甲方提供的__________辦公樓_____層平面圖(附件二)Xv9鹿先生侃娛樂

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)Xv9鹿先生侃娛樂

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)Xv9鹿先生侃娛樂

5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)Xv9鹿先生侃娛樂

第三章 雙方法律地位Xv9鹿先生侃娛樂

第四條 甲方系經中國政府批準成立，負責____________________房地產開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。Xv9鹿先生侃娛樂

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷售。Xv9鹿先生侃娛樂

第四章 某某辦公樓面積及租期Xv9鹿先生侃娛樂

第六條 甲方向乙方出租____________________，_____樓_____座，建筑面積共計約為__________平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。Xv9鹿先生侃娛樂

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為-______月，即自_______年_______月_____日起至_____年_____月_____日止。Xv9鹿先生侃娛樂

第五章 有關費用及付款方式Xv9鹿先生侃娛樂

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月__________元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國____________開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海XX公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。Xv9鹿先生侃娛樂

第九條 本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方__________元人民幣(約合三個月的____________辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。Xv9鹿先生侃娛樂

第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。Xv9鹿先生侃娛樂

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。Xv9鹿先生侃娛樂

第六章 某某辦公樓使用Xv9鹿先生侃娛樂

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。Xv9鹿先生侃娛樂

第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。Xv9鹿先生侃娛樂

第十四條 違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。???乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?