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鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)，建設(shè)部和北京市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于______年______月______日訂立本租賃合同書(shū)(下稱(chēng)“本合同”)。ktz鹿先生侃娛樂(lè)

第一章 出租之物業(yè)ktz鹿先生侃娛樂(lè)

第一條 出租物業(yè)之坐落ktz鹿先生侃娛樂(lè)

甲方同意出租，乙方同意承租坐落于______物業(yè)(下稱(chēng)“該物業(yè)”)。該物業(yè)之平面圖見(jiàn)本合同之附件一。ktz鹿先生侃娛樂(lè)

第二條 該物業(yè)之面積ktz鹿先生侃娛樂(lè)

該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。ktz鹿先生侃娛樂(lè)

第三條 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況ktz鹿先生侃娛樂(lè)

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二。ktz鹿先生侃娛樂(lè)

第四條 該物業(yè)之用途ktz鹿先生侃娛樂(lè)

乙方租賃該物業(yè)，用于住宅ktz鹿先生侃娛樂(lè)

第二章 租賃期限ktz鹿先生侃娛樂(lè)

第五條 該物業(yè)之租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日(下稱(chēng)“起租日”)起至______年______月______日(下稱(chēng)“止租日”)止。ktz鹿先生侃娛樂(lè)

第三章 該物業(yè)之交付ktz鹿先生侃娛樂(lè)

第六條 交付與簽收ktz鹿先生侃娛樂(lè)

甲方應(yīng)于起租日前天，即于______年______月______日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時(shí)，辦理書(shū)面簽收手續(xù)。ktz鹿先生侃娛樂(lè)

第七條 承諾與保證ktz鹿先生侃娛樂(lè)

甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時(shí)，不可撤銷(xiāo)地向乙方承諾并保證：ktz鹿先生侃娛樂(lè)

(一)甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。ktz鹿先生侃娛樂(lè)

(二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。ktz鹿先生侃娛樂(lè)

(三)甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議。ktz鹿先生侃娛樂(lè)

(四)該物業(yè)之開(kāi)發(fā)、建設(shè)符合國(guó)家及北京市的有關(guān)規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。ktz鹿先生侃娛樂(lè)

(五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)設(shè)置抵押。ktz鹿先生侃娛樂(lè)

第四章 租金及其他費(fèi)用ktz鹿先生侃娛樂(lè)

第八條 租金及物業(yè)管理費(fèi)ktz鹿先生侃娛樂(lè)

(一)乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱(chēng)“物業(yè)管理公司”)支付物業(yè)管理費(fèi)。ktz鹿先生侃娛樂(lè)

(二)本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付租金押金______元。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之支付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下又合稱(chēng)為“其他費(fèi)用”)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米幣_(tái)_____元/月(甲方有權(quán)根據(jù)北京市有關(guān)主管部門(mén)的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于______年______月______日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付，其余當(dāng)______月租金與物業(yè)管理費(fèi)于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3個(gè)______月的物業(yè)管理費(fèi)基金及水、電、燃?xì)饣鸷途S修基金。ktz鹿先生侃娛樂(lè)

第九條 市政設(shè)施使用費(fèi)ktz鹿先生侃娛樂(lè)

甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話(huà)、傳真、有線(xiàn)電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費(fèi)之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。 第十條 租金及其他費(fèi)用之支付方式ktz鹿先生侃娛樂(lè)

乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)支付該物業(yè)之租金及其他費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四。ktz鹿先生侃娛樂(lè)

甲方簽字：_____乙方簽字：_____ktz鹿先生侃娛樂(lè)

簽訂日期：___________年______月_________日ktz鹿先生侃娛樂(lè)

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