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出租方（甲方）（蓋章）：C8y鹿先生侃娛樂

法定代表人（簽字）：C8y鹿先生侃娛樂

聯(lián)系電話：C8y鹿先生侃娛樂

聯(lián)系地址：C8y鹿先生侃娛樂

身份證號(hào)碼：C8y鹿先生侃娛樂

承租方（乙方）（蓋章）：C8y鹿先生侃娛樂

法定代表人（簽字）：C8y鹿先生侃娛樂

聯(lián)系電話C8y鹿先生侃娛樂

聯(lián)系地址：C8y鹿先生侃娛樂

身份證號(hào)碼：C8y鹿先生侃娛樂

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：C8y鹿先生侃娛樂

一、房屋地址C8y鹿先生侃娛樂

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_______________街號(hào)，建筑面積為_______平方米。C8y鹿先生侃娛樂

二、租賃期限C8y鹿先生侃娛樂

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。C8y鹿先生侃娛樂

三、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：C8y鹿先生侃娛樂

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；C8y鹿先生侃娛樂

2、乙方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的；C8y鹿先生侃娛樂

3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_______天的。C8y鹿先生侃娛樂

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)承租權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。C8y鹿先生侃娛樂

四、租金及交納方式C8y鹿先生侃娛樂

1、每年租金為_______元，大寫：________________元整。C8y鹿先生侃娛樂

2、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金為每年支付一次，于每年的_____月_____日前交至出租方。（合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金）C8y鹿先生侃娛樂

3、乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的______%加收滯納金。C8y鹿先生侃娛樂

五、租賃期間房屋修繕C8y鹿先生侃娛樂

甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與甲方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。C8y鹿先生侃娛樂

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納C8y鹿先生侃娛樂

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；C8y鹿先生侃娛樂

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。C8y鹿先生侃娛樂

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。C8y鹿先生侃娛樂

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。C8y鹿先生侃娛樂

七、甲方與乙方的變更C8y鹿先生侃娛樂

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。C8y鹿先生侃娛樂

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。C8y鹿先生侃娛樂

八、違約金和違約責(zé)任C8y鹿先生侃娛樂

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或?qū)⒎课莩鲎饨o他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。C8y鹿先生侃娛樂

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。C8y鹿先生侃娛樂

3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。C8y鹿先生侃娛樂

九、免責(zé)條件C8y鹿先生侃娛樂

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。C8y鹿先生侃娛樂

如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營業(yè)損失等）的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)______元）向乙方支付。C8y鹿先生侃娛樂

十、爭議的解決方式C8y鹿先生侃娛樂

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。C8y鹿先生侃娛樂

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。