記者走訪發(fā)現(xiàn)，各大中介機構(gòu)并沒有明顯的租金調(diào)整跡象，只是通過收取優(yōu)惠券、打折代理費、延遲啟動時間等方式吸引客戶。，這使得總租金成本略有下降。
來源:租賃市場轉(zhuǎn)弱，北京品牌中介租金不減。
臨近年底，整體租賃市場轉(zhuǎn)弱，成交量持續(xù)下滑。記者走訪發(fā)現(xiàn)，各大中介機構(gòu)并沒有明顯的調(diào)租跡象，只是通過收取優(yōu)惠券、打折代理費、拖延啟動時間等方式。，這使得總租金成本略有下降。
北京市房地產(chǎn)協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，2019年11月，北京市轉(zhuǎn)租和整租住宅市場的成交量和平均成交價格較上月略有下降，住宅租賃市場延續(xù)了上月成交量和價格的下降趨勢。畢業(yè)季過后，租賃市場迎來了淡季。
近日，記者調(diào)查了北京的租房市場，發(fā)現(xiàn)臨近年底，租房平臺充裕，但租房價格仍處于高位，沒有明顯下降。中介和房東只在起租日期和中介費上做一些讓步，使得租房總成本略有下降。
以北三環(huán)某區(qū)域的租賃市場為例，由于處于租賃淡季，“買方”市場現(xiàn)象明顯。部分正在找房子的租客，想在附近找一套一居室，起租時間要求在2020年1月中旬。根據(jù)要求，中介找到了一些可以出租的貨源供租客選擇，最后租客選擇了中介名下的一套品牌公寓。公寓系統(tǒng)出租時間為2020年12月31日。在價格不妥協(xié)的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商，代理費打八折，出租時間允許10天。
很多業(yè)內(nèi)人士指出，租賃市場季節(jié)性很熱。春節(jié)和畢業(yè)潮過后，租房市場就不那么火爆了。第四季度是傳統(tǒng)的租賃淡季，租金上漲動力不足。預(yù)計短期租金將保持穩(wěn)定下降，明年春節(jié)后租賃市場可能不那么火爆。
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