合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局會同市財政局起草了《合肥市支持住房租賃市場發(fā)展管理辦法》，修訂了《合肥市促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展財政獎勵基金管理辦法》。4月3日下午，這兩項措施向公眾開放征求意見。根據(jù)《合肥市中央專項資金支持住房租賃市場發(fā)展管理辦法》，中央專項資金主要支持新裝修租賃住房、盤活現(xiàn)有住房、提高住房租賃備案率、培育大型住房租賃企業(yè)、升級改造住房租賃平臺、開展住房租賃基礎(chǔ)研究和購買第三方服務(wù)等。使用商品房建設(shè)用地、集體建設(shè)用地集中新建租賃住房的，分別按照建筑面積每平方米800元和600元進(jìn)行獎勵。企事業(yè)單位利用自有存量土地新建租賃住房，經(jīng)市住房租賃試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批準(zhǔn)，按照建筑面積每平方米200元獎勵。利用商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房等非住宅建筑，按照規(guī)定集中改建為租賃住房的，經(jīng)市房屋租賃試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批準(zhǔn)，按照改建建筑面積每平方米200元獎勵。房屋租賃企業(yè)盤活存量住房，向銀行貸款用于與房屋租賃相關(guān)的經(jīng)營活動，如購買和儲存、裝修、出租等。如果進(jìn)入市級監(jiān)管平臺的房屋數(shù)量達(dá)到15000平方米，按照上述貸款金額不超過每平方米500元的上限，每年實際商業(yè)貸款利息按同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的50%貼現(xiàn)。對符合金融貼息的商業(yè)貸款，由依法經(jīng)營的融資性擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保的，可按擔(dān)保金額的0.5%獎勵房屋租賃企業(yè)。使用商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房等非住宅房屋的租賃企業(yè)按照集中改造的規(guī)定，按照年度累計備案面積不同每平方米有不同金額的年度進(jìn)行獎勵。年度信用星級租賃企業(yè)將獲得最高獎項80萬元。合肥市將對年信用等級為五星級、四星級、三星級的房屋租賃企業(yè)分別獎勵80萬元、60萬元、40萬元。試點期滿，市住房保障和房屋管理局將根據(jù)累計備案面積和信用等級綜合評價，對前20家房屋租賃企業(yè)給予一次性獎勵:一至五家100萬元，六至十家60萬元，十一至十五家30萬元，十六至二十家10萬元。對不同情況下的獎勵和補貼的申請和審核也有明確的程序，即《合肥市扶持住房租賃市場發(fā)展中央專項資金管理辦法》。中央專項基金年度獎勵時間為2019-2021年。本次將個人出租自有住房每平方米的獎勵由12元提高到18元，并對《合肥市促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展財政獎勵資金管理辦法》進(jìn)行了修訂。新規(guī)定將于2020年4月25日生效，有效期至2021年12月31日。修訂后，獎勵標(biāo)準(zhǔn)有了顯著提高。其中，個人將自有住房出租給他人自住的，按備案面積每平方米每年獎勵18元。為房屋租賃企業(yè)提供中介服務(wù)，當(dāng)累計備案面積達(dá)到3000平方米時，每平方米每年獎勵1.6元。對提供房屋租賃信息采集服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按每套50元獎勵，同一套房屋每年只獎勵一次。合肥報社全媒體記者魏昱
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