加拿大的房價一直在漲，但是沒有人知道國內(nèi)房價相對于世界其他發(fā)達(dá)國家漲的有多快。

根據(jù)最新報告，自2005年以來，加拿大的價格漲幅是G7其他任何國家的近三倍。

數(shù)據(jù)顯示，自2008年全球金融危機以來，加拿大經(jīng)濟一直以房地產(chǎn)經(jīng)濟為主。從2005年到今年，中國房價上漲了88.0%，遠(yuǎn)高于德國同期32.3%的漲幅，幾乎是德國的3倍。

相比之下，同期美國房價僅上漲了3.0%。

國內(nèi)生產(chǎn)總值是由房地產(chǎn)推動的

加拿大很大一部分漲價將在2015年前完成。從2005年到2015年的十年間，加拿大房價上漲了50.5%。同期法國房價排名第二，房價僅上漲4.8%，不到加拿大房價漲幅的1/10。相比之下，同期美國房價下跌了15.1%。

自那年全球金融危機以來，加拿大主要依靠非生產(chǎn)性投資。數(shù)據(jù)顯示，從2000年到2020年的20年間，住房投資在國內(nèi)生產(chǎn)總值中的比例翻了一番多。

僅去年一年，房地產(chǎn)交易就占了中國GDP增長的近一半，這種現(xiàn)象并不僅限于多倫多和溫哥華。

顯然，疫情似乎并沒有對加拿大的房價造成太大影響，蒙特利爾的房價最為突出。

獨立式住宅的價格上漲了40%

據(jù)CTV報道，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)巨頭最近進行的最新全國房價調(diào)查顯示，蒙城市區(qū)公寓平均單價同比上漲13.5%，至每平方英尺805元，雖然單價趕不上其他大城市，但漲幅遠(yuǎn)高于其他大城市。

比如多倫多公寓單價1083元，但漲幅不到10%；溫哥華公寓雖然單價高達(dá)1192元，但已經(jīng)下降了4%。

不僅公寓漲了，獨立式住宅和城鎮(zhèn)住宅的單價也大幅上漲，其中獨立式住宅的單價為958元，同比上漲40%。某知名房地產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人郎特雷女士打來電話，房價瘋了。

她分析說，疫情刺激了需求，人們有更多的時間去思考自己想要什么樣的住房。他們想要游泳池，尤其是在疫情高峰期，對獨立住宅的需求大幅增加。

每個人都想住在獨立的房子里

專家認(rèn)為，疫情一夜之間改變了整個社會的住房需求，刺激了很多人轉(zhuǎn)向郊區(qū)購買又大又便宜的房子，而不是一味的想著買公司附近的房子。這意味著未來對公寓的需求將繼續(xù)下降，每個人都想擁有一套帶綠門的獨棟房子。

根據(jù)RCLALQ租房網(wǎng)最新研究，蒙特利爾房租全省最高。蒙城房市活躍人士擔(dān)心，當(dāng)?shù)刈夥渴袌隹找呀?jīng)很低了，火熱的房市可能會推高房租。

隨著房價上漲，抵押貸款支付增加，租金也會上漲。最后吃虧的是租客。如果政府不及時干預(yù)，蒙城將失去中國最平租金的美譽。

租戶認(rèn)為，疫情和住房需求將減緩過去幾年一直上漲的租金，但事實并非如此。

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