以夫妻名義一起買(mǎi)房需要注意什么？隨著房?jī)r(jià)的上漲和房貸的不斷微調(diào)，很多夫妻選擇了一起買(mǎi)房，以減輕買(mǎi)房壓力！這個(gè)時(shí)候很多人都在擔(dān)心房子作為共同財(cái)產(chǎn)，登記的時(shí)候有很多需要注意的地方。今天，邊肖將帶大家來(lái)談?wù)勔苑蚱廾x一起買(mǎi)房需要注意的問(wèn)題。

1、手續(xù)證件應(yīng)齊全

辦理房產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)手續(xù)，需攜帶夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同，以便相關(guān)登記手續(xù)順利辦理。另外，如果雙方都想一起申請(qǐng)抵押，還需要提供夫妻雙方的收入證明。當(dāng)然，在辦理房貸時(shí)，如果其中一方收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批也不是問(wèn)題，不需要提供對(duì)方的收入證明。

2.房產(chǎn)手續(xù)必須由雙方參加

①雙方親自到場(chǎng):在購(gòu)房過(guò)程中，涉及到很多簽約流程，比如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)按揭、過(guò)戶(hù)等，需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。一般情況下，一起買(mǎi)房，房產(chǎn)證上要寫(xiě)明兩個(gè)人的名字，雙方都要親自到場(chǎng)。一方不能出席手續(xù)的，必須辦理公證授權(quán)手續(xù)。

②除簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同外，申請(qǐng)抵押和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，雙方需親自到場(chǎng)。有的時(shí)候申請(qǐng)房貸會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，所以銀行需要同時(shí)審核兩人的資質(zhì)，還必須簽署相關(guān)手續(xù)。

③辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是共有還是股份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)，然后在房產(chǎn)證中寫(xiě)明，所以需要雙方到場(chǎng)并簽字確認(rèn)。假設(shè)不能到場(chǎng)的，必須辦理公證和委托代收手續(xù)，并說(shuō)明相關(guān)事項(xiàng)。

3.準(zhǔn)夫婦需要就財(cái)產(chǎn)份額達(dá)成一致

一般情況下，如果夫妻雙方都領(lǐng)了結(jié)婚證，那么財(cái)產(chǎn)一般是平分的。但現(xiàn)實(shí)生活中，很多準(zhǔn)夫妻會(huì)在婚前買(mǎi)新房作為婚房，所以雙方不可能在領(lǐng)結(jié)婚證前一起買(mǎi)房。那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，就要按照雙方的出資額來(lái)分?jǐn)偡慨a(chǎn)，這也要求每一對(duì)準(zhǔn)夫妻在辦理相關(guān)手續(xù)之前都要約定好各自的份額，避免以后發(fā)生糾紛。

以上是關(guān)于情侶一起買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)。最好是大家在辦理之前提前了解相關(guān)知識(shí)，避免不必要的糾紛。希望以上內(nèi)容能對(duì)大家有所幫助。想買(mǎi)房，去南昌房產(chǎn)網(wǎng)。

此摘要來(lái)自:南昌房地產(chǎn)網(wǎng)