了解二手房銷售的人都知道，“全五絕”可以省下不少稅費。所以“全五絕”的房子一直很受歡迎。

五歲以上能攢多少錢？宏達(dá)地產(chǎn)選房百科在這里給你算一算?？赐昃椭罏槭裁匆摇叭逯弧辟I二手房了！

二手房交易要交哪些稅？

二手房交易需繳納的稅費主要包括:契稅、增值稅及附加稅、個稅、代理費、土地出讓金等。

契稅，按評估價計算，90平以下，第一套房1%，第二套房1%，第三套房3%；90級以上，第一套1.5%，第二套2%，第三套3%

增值稅，評估價格*面積*5.6%。豁免兩年

a稅，住宅，144套以下1%，144套以上2%，五套以上才免費；非住宅(公寓等)的區(qū)別。)是x20%。

中介費一般為房價總額的1~3%，經(jīng)濟適用房等特殊房屋也需要土地出讓金。

五歲以上唯一能省的錢是什么？

在二手房交易稅中，重點稅種是契稅、增值稅和個稅，這三者與全五有很大關(guān)系。

我們可以舉一個簡單的例子:

小張第一次買房。二手房面積80平米，網(wǎng)上簽約價200萬。他需要交的稅是多少？

我們來比較四種情況:小于2，滿2，滿5，滿5:

五年以上，只需繳納契稅，增值稅和個稅均可免稅！這樣會省很多錢！

少于兩個、多于兩個、多于五個和多于五個的唯一區(qū)別就是增值稅和個稅。

如何判斷滿五的唯一性？

吳曼獨特性包括兩個概念，“吳曼”和“獨特性”。

“五年”:購房者擁有房屋5年以上。

那么這個日期什么時候算呢？

商品房、經(jīng)濟適用房:以契稅票簽發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)；

已購公房，可滿足三個標(biāo)準(zhǔn)之一:房產(chǎn)證核發(fā)之日起五年，原購房合同簽訂之日起五年，或首次購房收訖之日起五年；

繼承財產(chǎn)按原財產(chǎn)權(quán)屬證書計算。

“獨一無二”:本省房產(chǎn)局登記的唯一房屋是家庭(家庭成員指本人、配偶、未成年子女)。

在二手房交易過程中，“全五絕”會為買賣雙方節(jié)省不少錢。因此，在購買二手房的過程中，購房者不妨多考慮這類房子。

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