8月12日上午，恒隆集團董事長、恒隆地產(chǎn)股份有限公司董事長陳啟宗在博鰲房地產(chǎn)論壇2020“歷史周期的感悟、結(jié)論與未來”主題演講環(huán)節(jié)發(fā)表了對未來商業(yè)地產(chǎn)的看法。
陳啟宗提到網(wǎng)上購物對零售房地產(chǎn)的影響有兩個極端。商場人流，不管是五星級還是三星級，都沒有恢復(fù)到疫情前的水平。
陳啟宗解釋說，三星級購物中心是普通人去購物的購物中心，它受到了網(wǎng)絡(luò)市場的很大影響，所以到目前為止還沒有完全恢復(fù)。mainland China的網(wǎng)購如此繁榮，以至于普通人已經(jīng)習(xí)慣了在網(wǎng)上購買日用品。這種習(xí)慣一旦養(yǎng)成，就不好退了。所以一個三星級的商場肯定會受到互聯(lián)網(wǎng)的影響。
對于五星級商場，即豪華商場，陳啟宗指出，恒隆位于上海恒隆廣場、無錫恒隆廣場、昆明恒隆廣場等。在這些高端商場中，人流的復(fù)蘇不如去年，但這些店鋪的銷售額遠遠超過去年同期的營業(yè)額。
“因為疫情，國際航線基本上被取消或者減少了很多。過去70%以上的奢侈品不是在國內(nèi)消費，而是在倫敦、巴黎、紐約、香港、新加坡、東京等地進行。因為疫情，現(xiàn)在突然100%回歸祖國，所以這些以前的海外銷售就完全回歸大陸采購了。對于五星級商場來說，現(xiàn)在是黃金時代?！?/p>
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