據(jù)央行官網(wǎng)消息，為堅決落實“房子是為了住，不是為了炒”的定位和房地產(chǎn)市場長效管理機制，現(xiàn)公布新發(fā)放的商業(yè)個人住房貸款利率。是什么情況？來和邊肖一起看看。

詳情如下:

1.從2019年10月8日起，新發(fā)放的商業(yè)個人住房貸款利率將以最近一個月同期貸款市場報價利率為定價基準形成。增加值應(yīng)符合國家和地方住房信貸政策要求，反映貸款風險狀況，并在合同期內(nèi)固定。

二、借款人申請商業(yè)個人住房貸款時，可以與銀行業(yè)金融機構(gòu)協(xié)商約定利率再定價周期。重新定價期短至1年。在利率重新定價日，定價基準根據(jù)最近一個月同期貸款市場的報價利率進行調(diào)整。貸款合同中應(yīng)規(guī)定利率重新定價周期和調(diào)整方法。

三、第一套商業(yè)個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)的定期貸款市場報價利率，第二套商業(yè)個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)的定期貸款市場報價利率加60個基點。

四、中國人民銀行省級分行要按照“為市決策”的原則，引導省級市場利率定價自律機制，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢的變化，確定轄區(qū)內(nèi)第一套和第二套商業(yè)個人住房貸款的利率上下限。

五、銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)省級市場利率定價自律機制確定的下限，結(jié)合本機構(gòu)的業(yè)務(wù)情況、客戶風險狀況和信用狀況，明確商業(yè)個人住房貸款利率定價規(guī)則，合理確定每筆貸款的具體價值。

六、銀行業(yè)金融機構(gòu)要切實做好政策宣傳、解釋和咨詢服務(wù)，依法合規(guī)保障借款人的合同權(quán)利和消費權(quán)利，嚴禁提供個人住房貸款“再抵押”和“再抵押”服務(wù)，確保工作順利有序進行。

七、2019年10月8日前已發(fā)放的商業(yè)個人住房貸款和已簽訂但未發(fā)放的商業(yè)個人住房貸款仍按原合同執(zhí)行。

八、商品房購買貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。

什么是個人住房貸款？

個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。

個人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。指商業(yè)銀行向借款人發(fā)放的貸款，用于借款人購買首套住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他有資質(zhì)的開發(fā)單位開發(fā)建設(shè)后出售給個人的住房)。