影響房地產(chǎn)、金融、建筑等四大行業(yè)的營(yíng)改增政策已于今年五一正式落地。這一輪營(yíng)業(yè)稅改增值稅旨在減輕企業(yè)稅負(fù)，那么，房地產(chǎn)行業(yè)究竟會(huì)受到什么影響? 目前，我國(guó)二手房轉(zhuǎn)讓需繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)新規(guī)，增值稅替代營(yíng)業(yè)稅后，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅?！ 《壹幢愣惵氏嗤?，由于增值稅計(jì)算方法不同，計(jì)稅依據(jù)需轉(zhuǎn)化為不含稅價(jià)，...