從7月起，合肥的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓將不再審查。婚姻會以一年的過渡期結(jié)束。在合肥有房的情侶們要注意了?；丶也榉慨a(chǎn)證。如果只是以一方的名義登記，他們可以在另一方不知情的情況下處分房屋。7月1日起，合肥市的房屋登記方式正式由“審查婚姻關(guān)系”改為“查詢共同關(guān)系”。也就是說，凡以房屋名義登記并經(jīng)查詢歸其所有的，均有權(quán)處分該房屋。2015年6月19日，合肥市房地產(chǎn)管理局發(fā)布了《關(guān)于改進房屋登記審核辦法的通知》，規(guī)定了一年過渡期，以保持房屋登記的連續(xù)性和穩(wěn)定性。到今年7月1日過渡期結(jié)束時，該文件將正式實施。記者了解到，一些房地產(chǎn)登記分中心已經(jīng)發(fā)布了相關(guān)提醒。如合肥市國土資源局房地產(chǎn)登記廬陽分中心建議，從7月1日起，正式將登記方式由“審核婚姻關(guān)系”改為“查詢共有關(guān)系”，即登記房地產(chǎn)權(quán)利時，只查詢共有權(quán)利，如果查詢結(jié)果與登記簿記載的內(nèi)容一致，即可辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù)。也就是說，凡以房屋名義登記并經(jīng)查詢歸其所有的，均有權(quán)處分該房屋。房改、集資、保障性住房等政策性和保障性住房以家庭為單位進行購房前資格審查。此類房屋的各類房屋登記仍應(yīng)核對登記簿記載的權(quán)利人婚姻狀況，夫妻共有，夫妻共同申請。晨報記者于如何將配偶的名字添加到房產(chǎn)證上？既然房屋是以誰的名義登記的，誰有處分權(quán)，如何在房屋所有權(quán)證上加名字，以避免房屋被一方出賣的風(fēng)險？記者專門采訪了房地產(chǎn)部門的權(quán)威人士并回答了他們的提問。問:夫妻共同財產(chǎn)如何登記？答:夫妻共同財產(chǎn)可以登記為共同財產(chǎn)，可以按份共有，也可以一方單獨所有。相關(guān)人士提醒，為了維護一方的利益，在購買商品房或存量房屋時，所有共有人都應(yīng)在合同中簽字。申請房屋登記時，共有人應(yīng)當(dāng)共同申請，房屋登記部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請將商品房或者存量房屋買賣合同中的“買受人”記載為登記簿上的權(quán)利人。捐贈、繼承、安置等方式受讓的房屋登記按同一方式進行。問:如果我的配偶要求以一方的名義登記的財產(chǎn)增加一個名字，我該怎么辦？答:在該房屋無貸款的前提下，夫妻雙方可以憑身份證、結(jié)婚證、雙方約定分?jǐn)偟姆慨a(chǎn)協(xié)議、房產(chǎn)證等共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬變更登記。，并以雙方名義領(lǐng)取房產(chǎn)證。名稱增加、名稱減少、股份變更等的登記。夫妻共有房屋的拆遷以前已經(jīng)做過，現(xiàn)在還會繼續(xù)，以后還可以進行，沒有時間限制。房屋登記部門提醒大家，要根據(jù)家庭的實際情況進行合理安排，必要時可以有秩序地到房屋登記部門辦理相關(guān)登記。注意，如果要在房產(chǎn)證上加減名字，房子有貸款，已經(jīng)申請其他權(quán)證的房子不能單獨辦理變更登記。如需登記，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助登記。通常情況下，銀行是不會同意的。問:共有房屋登記需要繳納契稅和登記費嗎？答:對于婚姻期間配偶之間的增刪和份額變更，經(jīng)對方同意，只要雙方都在場，就可以辦理變更登記，免交契稅。涉及的注冊費、印花稅、認(rèn)股權(quán)證費按規(guī)定收取。即住宅房屋注冊費50元/套房，非住宅房屋注冊費550元/套房；印花稅5元/本；生產(chǎn)成本10元/成本。問:如何處理夫妻之間關(guān)于房屋登記的糾紛？答:以一方名義登記的財產(chǎn)，配偶一方請求加名，對方不同意，配偶一方可以向人民法院提起訴訟。人民法院制作的生效法律文書確定該財產(chǎn)屬于共有財產(chǎn)的，申請人可以持該法律文書向房屋登記機構(gòu)申請變更登記。問:離婚后如何注冊分析？答:離婚時，雙方約定房屋歸對方所有或雙方共有，應(yīng)持身份證明、離婚證、離婚財產(chǎn)分析協(xié)議書、財產(chǎn)權(quán)屬證明共同向房屋登記機構(gòu)申請離婚及財產(chǎn)分析。憑有效法律文書，可以單方面辦理離婚和財產(chǎn)分析手續(xù)。