8月25日，中國人民銀行就新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率有關事宜公告稱，自今年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。其中，首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR，二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。

　　住房貸款利率調(diào)整后對于普通居民貸款有何影響?對此，人民銀行的相關負責人表示，與改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響。

　　首套房貸利率不得低于相應期限貸款市場報價利率

　　央行公告顯示，自今年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成，加點數(shù)值應符合全國和當?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風險狀況，合同期限內(nèi)固定不變。

　　“此次調(diào)整最重要的變化，是個人住房貸款定價基準的變化?！毙戮W(wǎng)銀行首席研究員董希淼在接受記者采訪時表示，在這次調(diào)整之前，個人住房貸款的定價基準是貸款基準利率。調(diào)整之后，個人住房貸款的定價基準是貨款市場報價利率，即在LPR的基礎上加點，根據(jù)LPR來確定個住房貸款的利率。