后臺有網(wǎng)友問惠州哪里有帶裝修的樓盤？

我的回答:強(qiáng)烈建議不要買精裝房！

為什么？

我們以前以為自己很忙，所以買個(gè)帶裝修的房子會省去我們很多麻煩，省心事，交樓提包，不浪費(fèi)時(shí)間。但最后，不是浪費(fèi)時(shí)間，不是擔(dān)心，是心里難受。。

不遠(yuǎn)處，前陣子報(bào)道了成都某品牌開發(fā)商的社區(qū)。樓被收回的時(shí)候，墻角長了蘑菇，業(yè)主們吵吵鬧鬧。到處發(fā)帖，邀請媒體采訪是最重要也是最讓人擔(dān)心的。很明顯，品牌開發(fā)商做了這么爛的裝修房。

這種例子真的不少見。在廣州一線城市，帶裝修賣的樓盤或多或少都存在這些問題。問題出在材料和質(zhì)量上，3-5年后會進(jìn)入高風(fēng)險(xiǎn)更換期。

我在江北租了一套精裝修的小公寓。這幾年不知道為樓主換了多少東西。浴室的燈第二天換了很多次，然后我干脆換成了LED燈。還換過一次水龍頭，淋浴，洗手盆。這些東西看起來不錯(cuò)，都是劣質(zhì)產(chǎn)品。

找房東協(xié)商費(fèi)用，房東說:我們在南灘租房，他們怎么沒有這些東西？

意思是要么你動，要么你忍。

那么開發(fā)商為什么喜歡帶裝修來賣呢？

因?yàn)橛绣X賺！

精裝房可以給開發(fā)商帶來很多額外的利潤來源，比如集中采購和施工，然后吃掉這部分的溢價(jià)。

用的材料都是大品牌，其實(shí)是貼牌貨，最低檔的。一開始說裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/平，最后業(yè)內(nèi)人士估計(jì)最多700~800元/平。國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，那是誰定的標(biāo)準(zhǔn)呢？

幾年前，惠州有相當(dāng)多的房地產(chǎn)是帶裝修出售的。后來出現(xiàn)了很多問題，買家都沒事！今年由于惠州開發(fā)商限價(jià)，無法提價(jià)出售，于是捆綁裝修出售，約定裝修標(biāo)準(zhǔn)近2000元/平，那么如何衡量呢？

買二手房也是如此。如果是裝修好的房子，那就充當(dāng)了以后各種裝修的后遺癥。一個(gè)圈友因?yàn)榻Y(jié)婚，去年在江北買了一套帶裝修的二手房。小伙子以為這樣方便省心，沒想到搬進(jìn)來后各種問題。他老婆不喜歡裝修風(fēng)格，櫥柜瓷磚太土。后來他干脆拆了翻新。。

想想吧。你家里還有錢，

如果不是，還不如買新房或者二手房或者空白的??！

裝修雖然是一個(gè)修煉的過程，但是要考慮你的耐心和溝通能力。。

最重要的是遷就老婆?。?/p>

有話要說！