本報(bào)7月9日訊(記者 谷青)開盤時(shí)還是毛坯房，后來就成了“精裝修”，售價(jià)也高了好幾千元，這種變相漲價(jià)的銷售方式在濟(jì)南樓市行不通了。今天，市城鄉(xiāng)建設(shè)委下發(fā)《關(guān)于規(guī)范帶裝修商品房預(yù)售管理的通知》(以下簡稱《通知》)，要求帶裝修銷售的商品房要有裝修施工圖審查合格書，并明示裝修價(jià)格，擅自將“毛坯變精裝”變相漲價(jià)銷售的項(xiàng)目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)暫停銷售行為并記入企業(yè)誠信檔案。
《通知》明確，帶裝修銷售的商品房應(yīng)明示裝修價(jià)格。申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，提交的預(yù)售方案中需包括帶裝修施工圖審查合格書及裝修標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格構(gòu)成，商品房毛坯價(jià)格應(yīng)與裝修價(jià)格分離。裝修價(jià)格應(yīng)依據(jù)商品房裝修配置標(biāo)準(zhǔn)、材料選型、品牌檔次、施工品質(zhì)等條件合理定價(jià)，并將裝修價(jià)格構(gòu)成(含裝修主要材料、設(shè)備清單及品牌)在銷售現(xiàn)場公示，同時(shí)需按要求提供裝修樣板房，樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與現(xiàn)場公示一致。
商品房買賣合同中應(yīng)明確毛坯單價(jià)及裝修單價(jià)，不得違背購房人意愿，通過提高裝修價(jià)格，變相抬高房價(jià)。
此外《通知》強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)禁擅自改變裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。按毛坯房設(shè)計(jì)的商品房取得預(yù)售許可后，開發(fā)企業(yè)不得擅自改為帶裝修商品房對(duì)外銷售。擅自將毛坯房改為帶裝修商品房銷售的，暫停銷售行為，待完善施工圖設(shè)計(jì)變更審查后，方可繼續(xù)銷售。對(duì)借“毛坯變精裝”變相漲價(jià)、未辦理施工圖設(shè)計(jì)變更審查的項(xiàng)目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令企業(yè)整改，整改期間停止商品房銷售，不良行為記入企業(yè)誠信檔案，拒不整改的，移交執(zhí)法部門依法查處。
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