7月20日上午，最新的貸款市場報價利率結(jié)果發(fā)布。一年的LPR為3.85%，五年以上的為4.65%。自4月份以來，這一數(shù)字連續(xù)四個月保持不變。

數(shù)據(jù)顯示，自去年第三季度LPR改革以來，LPR每季度依次下降11個基點(diǎn)、5個基點(diǎn)和10個基點(diǎn)，而LPR在今年第二季度下降了20個基點(diǎn)。

報價發(fā)布前，央行照常在月中進(jìn)行中期貸款便利化操作。7月15日，央行發(fā)布通知稱，當(dāng)天進(jìn)行了4000億元人民幣的MLF操作，此次MLF操作是本月兩個MLF到期日和一個定向中期貸款工具到期日的延續(xù)。

風(fēng)數(shù)據(jù)顯示，7月份累計有4000億元MLF到期，其中2000億元在7月15日到期，2000億元在7月23日到期。此外，2977億元定向中期貸款工具已于7月23日到期。

值得注意的是，央行MLF操作利率為2.95%，與6月份持平。同時也是MLF中標(biāo)率連續(xù)三個月保持不變。

從去年8月LPR改革以來的調(diào)整規(guī)則來看，中期貸款便利操作利率是LPR報價的主要參考基準(zhǔn)，LPR報價和MLF利率往往聯(lián)動調(diào)整。因此，在多邊基金運(yùn)營利率不變的情況下，專家普遍預(yù)計LPR 7月份的報價將保持不變。

據(jù)中信固定收益明明團(tuán)隊介紹，央行在整個月內(nèi)等額繼續(xù)MLF，維持利率不變，增加中長期流動性。預(yù)計下半年后續(xù)貨幣政策會變得更加正常。降低RRR和降息的傳統(tǒng)政策仍有可能，但寬松幅度相對有限。有可能將宏觀經(jīng)濟(jì)恢復(fù)過程與一個小步驟和慢跑結(jié)合起來。

東方金城首席宏觀分析師王慶表示，近期央行逆回購利率保持穩(wěn)定，市場利率中心已升至政策利率附近，表明7月MLF利率將維持不變。本月多邊基金利率將保持不變，通常LPR報價將保持穩(wěn)定。特別是在最近貨幣市場資本利率中心向上移動和銀行邊際資本成本上升的背景下，本月LPR報價將保持不變。隨著CPI同比大幅下降，MLF的“降息”有望在8月重啟，MLF競價利率年內(nèi)將小幅下調(diào)20個基點(diǎn)左右空。

方正證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Color表示，從理論上講，如果經(jīng)濟(jì)繼續(xù)好轉(zhuǎn)，央行未來實(shí)施RRR降息的可能性將非常小。公布的數(shù)據(jù)顯示，第二季度經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇超出預(yù)期。在這種情況下，我認(rèn)為貨幣政策將保持穩(wěn)定。央行在短期流動性管理上也會比較保守，逆回購的頻率和規(guī)?？赡軙档汀?/p>

LPR與抵押貸款家庭的抵押貸款密切相關(guān)。具體到房地產(chǎn)市場，從下半年開始，杭州、寧波、東莞、深圳等房地產(chǎn)過熱地區(qū)開始收緊樓市調(diào)控政策，尤其是深圳的“715新政”，堪稱深圳樓市調(diào)控政策最嚴(yán)。

7月6日，寧波市資本監(jiān)管、住房建設(shè)、中國人民銀行、銀行業(yè)保險監(jiān)督管理委員會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》，為我市目前火熱的房地產(chǎn)市場“降溫”，有效保障燃眉之急，堅持“房無投機(jī)”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

最近，寧波銀保監(jiān)管局行動頻繁，加強(qiáng)了對銀行的監(jiān)管。從公布的行政處罰信息可以看出，我市多家銀行在將信貸資金引入房地產(chǎn)市場方面存在違規(guī)行為，也受到了嚴(yán)厲處罰。

國內(nèi)方面，7月15日，深圳市住建局等八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)深圳房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》，涵蓋限購、信貸政策、稅收政策、豪宅認(rèn)定、房產(chǎn)熱銷、網(wǎng)上簽約管理、二手房交易信息披露、樓市違規(guī)處理等八個方面。

融360分析師指出，監(jiān)管機(jī)構(gòu)最近經(jīng)常提到“禁止炒房”和“禁止消費(fèi)貸款資金非法流入房地產(chǎn)市場”。此外，此前的國家抵押貸款利率今年已下降逾20個基點(diǎn)，遠(yuǎn)超LPR的降幅。當(dāng)?shù)厥袌隼识▋r自律組織極有可能在降低抵押貸款利率時更加謹(jǐn)慎，以避免刺激市場情緒。未來，抵押貸款利率可能會在穩(wěn)定的基礎(chǔ)上略有波動。