邊肖在百度熱搜榜單上看到，恒大終止深房的重組計劃相當(dāng)火爆。從熱度來看，恒大目前的解深房重組方案已經(jīng)引起了廣大網(wǎng)友的關(guān)注，所以并不是每個網(wǎng)友都知道恒大解深房重組方案的來龍去脈。想必不了解具體情況的網(wǎng)友一定想了解一下恒大終止深房的具體重組方案進(jìn)展如何。

恒大和申方今晚雙雙發(fā)布公告，雙方終止重組！

受傷最深的是投資者，他們認(rèn)為自己被壓垮了。

原來一切都是誤會。

四年前市場在3044附近，現(xiàn)在在3300附近，比四年前好。

但四年前，地產(chǎn)股還是很多機構(gòu)的標(biāo)的，估值依然紅紅火火，大有可為。之后2017年地產(chǎn)股股價也大漲。

最近兩三年，雖然房地產(chǎn)公司的銷售業(yè)績每年都在上升，但地產(chǎn)股的估值卻一直在下降，已經(jīng)成為銀行這樣的股市不喜歡的行業(yè)，整個地產(chǎn)股的股價表現(xiàn)都不盡如人意。

這種停牌重組的規(guī)定，確實對投資者不利。當(dāng)資金被鎖定這么久，每個人都損失了很多機會成本。畢竟去年股市誕生了很多牛股。

重組失敗當(dāng)然不愿意被雙方看到。但如深房公告所述，由于目前的市場環(huán)境等原因，現(xiàn)階段繼續(xù)推進(jìn)重大資產(chǎn)重組的條件尚不成熟。

事實上，恒大的深度房改并不成功，已經(jīng)在市場預(yù)期之內(nèi)。

我之前跟你說過，這不是任何一家的問題，而是整個地產(chǎn)公司國內(nèi)上市受阻。

自2014年8月綠地通過金豐投資成功登陸a股以來，該房地產(chǎn)公司從未成功上市a股。

2015年股市崩盤，沒門。

2016年，房地產(chǎn)調(diào)控又來了，不僅收緊了融資，還讓其無法上市。2016年證監(jiān)會修訂《重大資產(chǎn)重組管理辦法》后，房企借殼上市受阻。

此后這條監(jiān)管紅線一直沒有放開。

房地產(chǎn)本身就是一個非常敏感的行業(yè)，沒有人可以例外，任何人都太難開綠燈了！幾乎不可能。再怎么努力，也沒用。沒人敢給你開綠燈。一旦你被放出來，其他房地產(chǎn)企業(yè)也索要。

現(xiàn)在重組失敗，對恒大和申方會有多大影響？

先說恒大。我猜，恒大應(yīng)該早就預(yù)料到了重組的失敗，至少它有一個好主意。

過去，重組引入了1300億戰(zhàn)爭投資。如果重組失敗，最關(guān)鍵的問題是回購這1300億的戰(zhàn)爭投資。

其實前不久危機發(fā)生的時候，恒大差不多解決了。

恒大今晚宣布，在目前的1300億戰(zhàn)爭投資中，863億戰(zhàn)爭投資已簽署補充協(xié)議，同意不要求回購，繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)股權(quán)；357億戰(zhàn)爭投資已經(jīng)談妥，即將簽署補充協(xié)議；50億的戰(zhàn)爭投資正在協(xié)商中，因為涉及到自己大股東的資產(chǎn)重組；恒大集團(tuán)已支付剩余30億戰(zhàn)爭投資本金，即將回購。

所以，如果這次重組失敗，不會對恒大造成太大的財務(wù)壓力。

但你覺得恒大有什么財務(wù)壓力嗎？如果我說不，你肯定不信。畢竟恒大真的觸及了三條紅線。

但客觀來說，恒大不會有什么資金鏈危機，因為三條紅線是監(jiān)管部門未來幾年必須實現(xiàn)的目標(biāo)，所以恒大必須完全遵循這個目標(biāo)，即少占土地，多賣房子。

恒大地產(chǎn)無法返還a股，只能推動其他業(yè)務(wù)平臺上市。

比如地產(chǎn)板塊單獨上市，汽車板塊上市。如果這兩個板塊上市成功，也能賺大錢。

人們說老板自己比我們更急于降低債務(wù)。

再來說說深圳本地國有小房地產(chǎn)企業(yè)申方。話不多說，大家也不是很關(guān)心，但是投資人也有7萬，大家可能更關(guān)注他的股價。

這家公司一直從事房地產(chǎn)，但項目不多。這次重組失敗了。對于申芳來說，它真的不想看。畢竟缺乏做大做強的機會。

那么以上的內(nèi)容就是今天小編為了大家整理的與恒大終止與深深房的重組計劃相關(guān)的文章了，希望對于大家來說有幫助哦