廣受金華家長關注的南苑中學新校區(qū)已經(jīng)于去年6月正式開工，目前它的最新進度怎么樣了？

根據(jù)最新公布的金華開發(fā)區(qū)公布的《南苑中學遷建工程EPC項目招標公告》顯示，新招標的項目包括食堂與風雨操場，用地面積13100平方米，建筑面積約13100平方米。

整個項目現(xiàn)在正在緊張建設中，根據(jù)計劃，南苑中學新校區(qū)總投資2億元，按48個班規(guī)模建設，校區(qū)要在2020年年底基本完工，2021年正式投入使用。

▲南苑中學新校區(qū)效果圖

▲南苑中學新校區(qū)區(qū)位圖

南苑中學新校區(qū)位于丹溪路以北，浦江街以東，婺州街以西，北側(cè)為四聯(lián)路和規(guī)劃西關街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心，位于金華經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)原天元食品廠區(qū)域，占地總面積約為46662.32㎡，地上建筑面積為35828㎡，地下面積約8390㎡。

最受家長關注的學區(qū)劃分問題，我們先來看一下目前金華的學區(qū)分布示意圖。

▲金華小學學區(qū)分布示意圖

▲金華中學學區(qū)分布示意圖

▲金華四中新舊學區(qū)示意圖

這里順便講下金華教學服務區(qū)的前世今生，作為服務區(qū)的首創(chuàng)者，在2012年6月金華開發(fā)區(qū)教育局對部分學校試行擴大教學服務區(qū)試點：東苑小學教學服務區(qū)西擴至蘭溪街，南苑中學教學服務區(qū)南擴至李漁路，西擴至婺州街，十五中學教學服務區(qū)西擴至婺州街。

目前開發(fā)區(qū)的南苑中學新校區(qū)雖然已開工，但官方對南苑中小學學區(qū)的調(diào)整卻一直三緘其口。主要原因還是目前南苑中小學已經(jīng)嚴重超員，無法承載更多生源。

以下三樓部分為個人對南苑中小學學區(qū)調(diào)整的猜想，學區(qū)調(diào)整以開發(fā)區(qū)教育局公布的2021年中小學各學區(qū)范圍為準。

南苑中學學區(qū)調(diào)整可以從這四個因素來考慮。

一、參照十五中服務區(qū)轉(zhuǎn)正模式，對南苑中學的提升最有利，可以在新老校區(qū)轉(zhuǎn)化過程中平穩(wěn)過渡。

二、南苑中學作為開發(fā)區(qū)重點打造的明星學校，為保障學校師資，生源穩(wěn)定，基本不會為了其它初中，自廢武功做大的調(diào)整。

二、整個金華三江六岸，隨著二七新村改造和多湖CBD崛起，不管江北還是多湖都已經(jīng)完成有機更新，只有江南沿江區(qū)塊還未改造，江南老城區(qū)有機更新也已刻不容緩，優(yōu)質(zhì)學區(qū)已基本鎖定。

四、考慮既得者利益，現(xiàn)有南苑雙學區(qū)的區(qū)域?qū)W區(qū)不會有什么變化。考慮以上因素，那新南苑中學的學區(qū)基本可以猜想到，南苑中學原學區(qū)+南苑服務區(qū)。但有兩個懸念，一是十五中學區(qū)是轉(zhuǎn)正還是取消。二是新南苑中學是否會設服務區(qū)？是以浦江街為界還是就把星月花園劃入學區(qū)，又或者是類似新金師一刀切，馬路對面的只有前幾年可以申請就近入學。

關于南苑小學學區(qū)調(diào)整，之前猜想的人比較少。

原先南苑中學老校區(qū)仍然保留，將用于擴建南苑小學的分校區(qū)，更好地滿足標準招生要求，而南苑小學目前的老校區(qū)，今后繼續(xù)保留。

其實從這句新聞稿中的文字里就能得到信息：

一、南苑中學擴建后，南苑小區(qū)也將同步擴大校區(qū)。

二、隨著校區(qū)面積翻三倍以上，南苑小學必擴學區(qū)。那接下來的猜想就簡單了，南苑中學服務區(qū)，西苑小學部分將被納入。

這樣南苑中小學校區(qū)與學區(qū)同步擴張后，在之前最大軟肋硬件條件提升后，尤其是南苑小學再現(xiàn)輝煌可期，南苑中小學學區(qū)也將與金師、五中一較高低。

關于學區(qū)房投資和保值，我這里就提兩點：

一、房子面積盡量小，超過80方的學區(qū)房子就很難賣得高；

二、房子盡量新，電梯房已成主流，就是買多層掛學區(qū)也盡量不要選5樓及以上。以上言論純屬猜想，以官方公布為準，據(jù)此入市，后果自負。

完

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