面對當(dāng)今激烈的行業(yè)競爭和新零售理念的爆發(fā)，傳統(tǒng)的購物中心運(yùn)營模式也面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。如何從商業(yè)模式和體驗(yàn)方面進(jìn)行升級，探索差異化的運(yùn)營模式，已經(jīng)成為許多商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商的新課題。

長沙安百里購物公園是上海安百里集團(tuán)子公司安百里資產(chǎn)控股打造的首個體驗(yàn)式“購物公園”項(xiàng)目，依托安百里集團(tuán)的多業(yè)態(tài)布局和資源整合能力，以“購物+體驗(yàn)公園”的特色模式打破游戲。

一個

“體驗(yàn)式購物公園”商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展模式

據(jù)悉，長沙安百里購物公園是上海安百里集團(tuán)首個“安百里購物公園”品牌項(xiàng)目，是集團(tuán)“十三五”期間重點(diǎn)新業(yè)務(wù)舉措之一。致力于打造具有安百里特色的體驗(yàn)式購物園區(qū)品牌，是上海安百里集團(tuán)的商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展模式。

項(xiàng)目占地面積24.3萬㎡，其中主題業(yè)務(wù)近4萬㎡。它是一個集商業(yè)、公寓、辦公室和酒店于一體的綜合性體驗(yàn)購物公園。建成后將形成新的區(qū)域性商業(yè)區(qū)和市級商業(yè)中心。

2

依靠安百里奧勒在該地區(qū)創(chuàng)造新的商業(yè)模式

只有當(dāng)業(yè)務(wù)集中和多樣化時，它們才能為該地區(qū)釋放更大的價值。安百里奧特萊斯購物廣場與長沙安百里購物公園隔街相望，已運(yùn)營兩年，年客流量超過250萬人次，輻射整個長株潭3+5城市群。

與安百里奧特萊斯有目的的消費(fèi)取向不同，長沙安百里購物公園更注重消費(fèi)者的娛樂休閑體驗(yàn)。這種定位可以更有效地補(bǔ)充安百里奧特萊斯，從而實(shí)現(xiàn)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)周期升值。兩個商業(yè)實(shí)體繁榮，共享客戶和群體，互補(bǔ)業(yè)務(wù)形式，分享紅利。這種1+1>2的商業(yè)形式在該地區(qū)形成了獨(dú)特的“商業(yè)包容性價值生態(tài)系統(tǒng)”，為商業(yè)模式創(chuàng)造了新的機(jī)會。

長沙安百里奧特萊斯夜景

長沙安百里購物公園商業(yè)地圖

三

地鐵商業(yè)+全格式垂直布局商業(yè)運(yùn)營新升級

購物中心不再是滿足消費(fèi)者購物需求的單一空房間，而是具有社交功能的場所。如何提高消費(fèi)者的體驗(yàn)感和愉悅感，讓消費(fèi)者愿意在這里度過“時光”？

長沙安百里購物公園給出了全新的答案。用空多種體驗(yàn)和特色打造自己的核心競爭力。地鐵業(yè)務(wù)帶來源源不斷的客流，項(xiàng)目整體商業(yè)規(guī)劃注重奧萊互補(bǔ)，涵蓋餐飲、新潮零售、親子教育培訓(xùn)、生活設(shè)施、娛樂休閑等一站式特色商業(yè)形式。

四

Pro 空經(jīng)濟(jì)區(qū)+自由貿(mào)易區(qū)雙C位定義業(yè)務(wù)新極

目前，地處內(nèi)陸的湖南正在努力打造“內(nèi)陸開放新高地”，大力發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì)。初步形成布局合理、比較優(yōu)勢明顯、區(qū)域特色鮮明的臨時性空國際貿(mào)易發(fā)展格局。2020年9月，隨著國務(wù)院的一紙政策，長沙建立了“自由貿(mào)易區(qū)”，并被提升為中國中部最有希望的城市之一。

俗話說，隨著湖南自貿(mào)區(qū)的建立，長沙Pro 空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)的開放平臺功能越來越重要。屆時，長沙Pro 空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)將成為國家一級空港口綜合保稅區(qū)，中部跨境電商集散地，湖南創(chuàng)新型金融貿(mào)易服務(wù)中心。

基于這樣優(yōu)越的背景規(guī)劃，長沙安百里購物公園以位于長沙Pro 空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)+自由貿(mào)易區(qū)的C位而自豪，距離黃驊綜合保稅區(qū)僅500米，距離黃驊國際機(jī)場僅10分鐘路程。它是目前該地區(qū)最完整的商業(yè)綜合體，承載著未來大量商業(yè)和住宅市場的需求，一個全新的商業(yè)時代即將蓬勃發(fā)展。

同時，項(xiàng)目位于長沙地鐵6號線地鐵入口，貫穿長沙五一商圈、萬家麗商圈、星沙商圈、空港口新城等。人民東路、磁懸浮專線、高速鐵路、長柳高速、長沙繞城高速、京港澳高速等主要城市道路匯聚于此，黃金地段吸納全省、全國、全球的物流、客流、資金流，前景廣闊。

目前，長沙安百里購物公園正在招商引資。通過豐富的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)、獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，安百里集團(tuán)將努力為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力，為區(qū)域商業(yè)發(fā)展提供新的載體，為入駐商戶帶來全新的商業(yè)體驗(yàn)和信心。