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房質(zhì)押貸款 你以為貸款只有抵押和信用?還有這幾種!

現(xiàn)在市場(chǎng)上貸款渠道和貸款方式多種多樣。也許你現(xiàn)在可能不需要貸款,但是你需要知道這些貸款方式。畢竟多了解他們也無(wú)妨。另外,如果以后需要的話,可以快速識(shí)別和了解,以免措手不及。現(xiàn)在基本都是房貸,車貸,商貸等。以下小系列將介紹十種常見的緊急貸款方法:

1.信用貸款

信用貸款是一種無(wú)擔(dān)保貸款類型。貸款額度不太固定,但一般比較小,不超過(guò)20萬(wàn),會(huì)以個(gè)人信用為主;貸款期限以短期為主,一般1年左右。申請(qǐng)信用貸款時(shí)需要提供的信息包括:收入證明、個(gè)人在銀行的信用等級(jí)(即信用報(bào)告)、個(gè)人專業(yè)信息、身份證明等。

風(fēng)險(xiǎn):這類投資項(xiàng)目主要以借款人的個(gè)人信用為基礎(chǔ)。在國(guó)內(nèi)征信體系逐步完善的前提下,網(wǎng)貸平臺(tái)正在整改,因此違約率高,平臺(tái)需要更大的業(yè)務(wù)模式來(lái)彌補(bǔ)違約損失。然而,還有更一般的信用貸款,如銀行貸款。畢竟信用好的話,不會(huì)選擇其他平臺(tái)。

2.住房抵押貸款

房地產(chǎn)抵押貸款是借款人以自己的房屋為抵押向貸款人提供抵押,并在平臺(tái)上公布貸款的一種融資方式。借款人也可以利用抵押財(cái)產(chǎn)再次設(shè)定抵押,充分利用抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。

風(fēng)險(xiǎn):這類投資項(xiàng)目受房?jī)r(jià)影響較大,存在房?jī)r(jià)下跌、變現(xiàn)困難等風(fēng)險(xiǎn)。目前有很多網(wǎng)貸平臺(tái)存在二次抵押的現(xiàn)象,即當(dāng)一套房子當(dāng)前的評(píng)估價(jià)值大于原油的評(píng)估價(jià)值時(shí),該套房子的剩余價(jià)值被抵押。二次抵押雖然有效,但與一次抵押不同,二次抵押不能享有優(yōu)先受償權(quán),因此風(fēng)險(xiǎn)更大。

3.汽車抵押貸款

車輛抵押貸款是指借款人以車輛為抵押進(jìn)行借款,通常用于解決短期資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。一般情況下,汽車按揭只能貸到估值的70%左右,時(shí)間分為一個(gè)月、三個(gè)月、六個(gè)月、十二個(gè)月。

風(fēng)險(xiǎn):目前市場(chǎng)上并非所有平臺(tái)都開展二手車按揭業(yè)務(wù)。鑒于國(guó)內(nèi)新車市場(chǎng)還有很大的上升空間空,車輛抵押貸款業(yè)務(wù)的前景還是比較大的空。但各大城市存在車損、貸款詐騙、打折、限購(gòu)等風(fēng)險(xiǎn)。

4.股權(quán)質(zhì)押貸款

股權(quán)質(zhì)押貸款是指股票持有人通過(guò)持有公司股份質(zhì)押,不切斷所持股份,向網(wǎng)貸平臺(tái)提供反擔(dān)保,并從平臺(tái)發(fā)放競(jìng)價(jià)貸款的融資方式。大部分大企業(yè)都選擇這種方式借錢。

風(fēng)險(xiǎn):此類投資項(xiàng)目受股價(jià)波動(dòng)影響較大,非上市公司股權(quán)難以變現(xiàn),股權(quán)價(jià)值與公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)成正比。

5.供應(yīng)鏈金融

供應(yīng)鏈金融是指平臺(tái)以核心企業(yè)的信用為基礎(chǔ),根據(jù)貿(mào)易的真實(shí)背景和供應(yīng)鏈中核心企業(yè)的信用水平,對(duì)中小借款企業(yè)的信用資質(zhì)進(jìn)行評(píng)估,為核心企業(yè)及其上下游提供融資支持的信貸業(yè)務(wù)。主要包括購(gòu)買階段的提前還款融資模式、運(yùn)營(yíng)階段的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押融資模式和銷售階段的應(yīng)收賬款融資模式。

風(fēng)險(xiǎn):這類貸款在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中存在幾種風(fēng)險(xiǎn),如核心企業(yè)質(zhì)押的商品或企業(yè)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)收賬款無(wú)法收回的風(fēng)險(xiǎn)等。,以及核心企業(yè)通過(guò)網(wǎng)貸平臺(tái)融資附屬企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制中的道德風(fēng)險(xiǎn)。

6.銀行穿過(guò)這座橋

過(guò)橋基金是一種短期融資,期限以六個(gè)月為限,是一種與長(zhǎng)期基金相連的融資。提供過(guò)橋資金的目的是通過(guò)過(guò)橋資金的融資,使借款企業(yè)滿足與長(zhǎng)期資金對(duì)接的條件,然后長(zhǎng)期資金可以替代過(guò)橋資金。

風(fēng)險(xiǎn):這類項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)在于銀行是否具有可持續(xù)性。由于過(guò)橋資金對(duì)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)至關(guān)重要,一旦降到空,對(duì)企業(yè)將是致命的打擊。

7.票據(jù)貸款

網(wǎng)貸行業(yè)涉及的票據(jù)業(yè)務(wù)主要是票據(jù),包括銀行承兌匯票和商業(yè)匯票。平臺(tái)的業(yè)務(wù)模式包括票據(jù)貼現(xiàn)、質(zhì)押、委托交易支付、內(nèi)部擔(dān)保和外部貸款等。典型的是票據(jù)貼現(xiàn)。票據(jù)貼現(xiàn)是指借款人將銀行承兌匯票質(zhì)押給綜合平臺(tái)。為了規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn),票據(jù)一般由第三方支付公司或銀行管理,然后由平臺(tái)發(fā)出貸款標(biāo)的,投資者出價(jià)。

風(fēng)險(xiǎn):存在假票、背書錯(cuò)誤、付款違約等風(fēng)險(xiǎn)。

8.融資租賃貸款

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物的具體要求和供應(yīng)商的選擇,向供應(yīng)商支付租賃物的費(fèi)用,并將其租賃給承租人。承租人分期向出租人支付租金。租賃期間,租賃物的所有權(quán)屬于出租人,承租人有權(quán)使用租賃物。目前很多平臺(tái)都和融資租賃公司合作開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn):這類業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)在于承租人的還款壓力增大,承租人的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),設(shè)備的折舊和變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。

9.分配貸款

配置是指借款人在原有資金的基礎(chǔ)上,通過(guò)一定杠桿在平臺(tái)上公布貸款目標(biāo)融資的過(guò)程,主要包括股票配置、期貨配置和權(quán)證配置。

風(fēng)險(xiǎn):因?yàn)榧Y業(yè)務(wù)一直處于法律的灰色地帶,存在很大的監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)存在交易和強(qiáng)制平倉(cāng)的風(fēng)險(xiǎn)。

10.資產(chǎn)證券化貸款

資產(chǎn)證券化是指將線下非標(biāo)準(zhǔn)公司債券打包成線上標(biāo)準(zhǔn)化小額貸款資產(chǎn)包、合作擔(dān)保、小額貸款公司承諾溢價(jià)回購(gòu)等業(yè)務(wù)。資產(chǎn)證券化交易所對(duì)資產(chǎn)包和投資者權(quán)益進(jìn)行登記和托管,更加透明。

風(fēng)險(xiǎn):這類項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)主要包括缺乏特殊目的機(jī)構(gòu)、缺乏資產(chǎn)機(jī)構(gòu)信用評(píng)級(jí)、資產(chǎn)池監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)和發(fā)行人自身資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)等。

所以,不要以為貸款只有信用和抵押。你還需要了解這幾種貸款。如果你需要它們呢?

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