最新消息！象山公園落戶新站高教基地！為職業(yè)教育城市板塊增添效益！該項目計劃建設(shè)一個重點城市公園和一個高等教育基地生態(tài)休閑中心，為周圍十多所大學(xué)的師生和居民服務(wù)，計劃在今年內(nèi)建成。職業(yè)教育城市板塊增加生態(tài)休閑中心。象山公園位于新站高等教育基地核心區(qū)，大學(xué)眾多，書法芬芳。東接李街飲食文化街，西接香山路，北接錢江路，南接學(xué)府路。公園規(guī)劃集人文、生態(tài)、觀光、觀賞于一體，計劃在招標(biāo)完成后一年內(nèi)開工建設(shè)。目前，該工程已通過初步設(shè)計審查和施工圖審查。據(jù)悉，香山公園將劃分為14個不同功能的景觀區(qū)。將引入海綿城市的概念，使自然成為城市的綠色基礎(chǔ)，創(chuàng)造不同的場地特征。既是濱水綠地，又是休閑體育發(fā)展區(qū)。位于西北角的滑輪廣場區(qū)將為青少年提供帶滑輪和滑板的城市街頭運動場地。同時，借助山林環(huán)繞的戶外山林劇場區(qū)，將草坪和花卉結(jié)合起來，形成大地景觀，為周邊大學(xué)生提供一個文化體驗、交流和競爭的場所。運動草坪區(qū)可提供草坪自行車、草坪滑雪等項目。濱水區(qū)，緩坡入水的草坪和兩個不同高度的親水平臺，拉近了人與水的距離。該區(qū)域主要由幾個濕地護(hù)岸、淺水區(qū)、深水區(qū)和生態(tài)島組成，沿海設(shè)置親水棧道和景區(qū)亭閣，讓游客親身體驗自然藍(lán)綠之美。職業(yè)教育城市板塊特指以高等教育基地為中心的區(qū)域范圍。該板塊是合肥高等教育基地重點建設(shè)區(qū)域，也是未來新站區(qū)的重要拓展區(qū)域。近年來，新站區(qū)職業(yè)教育城市板塊得到了持續(xù)規(guī)劃的利好，各種配套資源日趨完善，成為眾多買家的首選板塊。交通規(guī)劃地鐵3號線在職教城有幾個站，分別是代河路站、林雪路站、職教路站、大中路站、相城路站。地鐵3號線通過文中路和淮海路直插職業(yè)教育城市板塊腹地，對板塊價值的提升作用不言而喻。3號線開通后，區(qū)際交通將大大便利。3號線全長約37.35公里，其中地下線路32.85公里，高架線路4.5公里。共有33個車站，其中地下車站29個，高架車站4個。同時，還有一個摩甸車廠和一個崔飛湖停車場。目前，3號線已貫通兩條單線隧道，14個車站封頂。此外，職業(yè)教育城市板塊還占據(jù)了大中路、淮海路、象山路、文中路、烈山路、包公路等多條城市主干道。未來，區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)將向四面八方延伸。教育資源與職業(yè)教育新城規(guī)劃總用地面積約7.6平方公里，總建筑面積約515萬平方米，規(guī)劃總投資約100億元。高等教育基地建成后，將容納20萬師生，成為“安徽高等教育第一城”，乃至中部地區(qū)的“人才庫”。該板塊發(fā)展?jié)摿薮?。職業(yè)教育城市板塊高校眾多，安徽大學(xué)藝術(shù)與傳媒學(xué)院、安徽對外經(jīng)濟(jì)職業(yè)學(xué)院、安徽工商管理學(xué)院等十余所高校相繼入駐。根據(jù)新站區(qū)十三五規(guī)劃，到2020年，高等教育基地將有20所高校，20萬學(xué)生。除了高等院校，中小學(xué)等學(xué)校都會在板塊規(guī)劃建設(shè)。合肥九中新址也選在職業(yè)教育城市板塊，位于大中路以東，淮海路以南。九中搬遷后，板塊內(nèi)的教育資源會更加豐富。商業(yè)配套設(shè)施目前，職業(yè)教育城市板塊已建成賈家福購物廣場、迪達(dá)數(shù)字影院等商業(yè)配套設(shè)施。同時，摩甸職業(yè)教育城高校眾多，大學(xué)生的購買力會帶動整個職業(yè)教育城的區(qū)域業(yè)務(wù)。摩甸美食文化街整合了“美食”、“休閑”、“文化”三大主題，承載了整個職業(yè)教育城市板塊的消費能力，成為新站區(qū)的“淮河路步行街”。除象山公園外，林雪公園，新站區(qū)五大生態(tài)工程之一，也位于職業(yè)教育城市板塊。園區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計總面積約1419.37畝，具體范圍如下:南至四水路及其下游河流至二環(huán)路，北至林雪路，西至象山路，東至孟茜路。該地區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境將在未來得到很大改善。這里將為鳥類建造棲息地，并設(shè)計人工島。鳥類的棲息地將由鳥類喜歡吃并且容易棲息的水生植物建造。具體來說，莎草、蒲草和蘆葦將被用來建造鳥類的棲息地。政治中心的發(fā)展?jié)摿κ菬o限的?？v觀合肥的政務(wù)、湖濱、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、高科技四大新區(qū)，政治中心在哪里，就是核心區(qū)。比如成熟行政區(qū)的天鵝湖板塊，發(fā)展中的濱湖新區(qū)的省政府板塊等等。政治中心位于職業(yè)教育城，未來潛力毋庸置疑。自2012年3月14日起，新站區(qū)管委會遷至文中路999號辦公，將成為職業(yè)教育城市發(fā)展的核心競爭力。很多房地產(chǎn)企業(yè)入駐幫助騰飛職業(yè)教育城。板塊周邊土地可開發(fā)面積大，自然資源得天獨厚，規(guī)劃為合肥東北部國家級工業(yè)園區(qū)和物流配送中心。該板材發(fā)展前景廣闊。職業(yè)教育城市板塊作為合肥新開發(fā)的板塊之一，其價值已經(jīng)被越來越多的房企所重視。連勝、綠地、徐匯、當(dāng)代、文怡等房企的落戶和發(fā)展，不斷推動了板塊的配套完善和濃厚的居住氛圍，同時也在一定程度上提升了區(qū)域知名度和居住品質(zhì)。目前新站職業(yè)教育城新盤正在堆積，其中8個純新盤項目聚集在烈山路周邊2公里范圍內(nèi)，包括區(qū)域底價王。未來職業(yè)教育城市板塊的房企競爭銷售壓力將明顯高于區(qū)域內(nèi)其他板塊，房價可能超過15000元/㎡。憑借豐富的資源和優(yōu)惠的政策，職業(yè)教育城市板塊的區(qū)域價值不斷提升，板塊發(fā)展指日可待。下面，肖偉將推薦一波目前正在出售或即將進(jìn)入市場的房地產(chǎn)，供購房者參考。