執(zhí)行最新版農(nóng)村土地補償政策《中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例》第2011-3-1號。為了適應經(jīng)濟建設的需要，為人民建設一個更加美好和平的家園，方便交通，充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便利性，用時間縮短偏遠地區(qū)之間的距離，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化。希望廣大人民群眾支持配合，特制定本規(guī)定 (1)征地補償1。耕地補償標準。平均每畝旱地補償5.3萬元 稻田平均每畝補償9萬元 菜地平均每畝補償15萬元 2.征收基本農(nóng)田補償標準。平均每畝旱地補償5.8萬元 平均每畝水田補償9.9萬元 菜地平均每畝補償15.6萬元 3.林地和其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元 4.工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元 5.收空閑置土地、荒山、荒地、廢土、廢溝、未利用地，平均每畝補償21000元 (2)其他稅費1。耕地占用稅按每平方米2元計算 2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算 3、征地管理費，按征地總成本的3%計算 國土資源部門嚴格按照有關規(guī)定使用 4、耕地占補平衡土地復墾費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調整使用，由省國土資源廳負責監(jiān)督驗收 (3)征地程序1。告知征地情況 2.確認征地調查結果 3.組織征地聽證會 4.簽訂征地補償協(xié)議 5.公開批準征地！6.支付征地補償安置費用 (4)地上建筑物補償標準1。建筑物(兩層以上)的補償標準為每平方米3300元 受損(預)磚混結構房屋每平方米賠償2800元 磚房賠償每平方米2400元 平(草)房補償每平方米1900元 2、其他地上(以下)附著物補償標準倉庫補償每平方米920元 室外水泥地面補償每平方米165元 沼氣池每臺賠償4600元 衛(wèi)生間補償每平方米190-300元 豬雞舍補償150-260元每平方米 塑料大棚補償每平方米165-280元 ~ 1/6 ~ 180-330元/平方米的菜窖 砌體墻每米補償190元 格柵(包括工藝格柵圍欄)每延米補償450元 每棟門樓賠償2400元 飲水井每眼賠償1000元(含水壓設備) 農(nóng)家樂排灌井(含抽水設備)每眼補償15000元 大型排灌井(含設備)每眼賠償3萬元 排水管(塑料管、鑄鐵)每延米補償80-150元 聯(lián)系過戶補貼每戶200元 有線電視遷移補貼每戶300元 每座墳墓賠償5000元 3、安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費等。)每戶2萬元 (5)森林征用補償標準1。林木補償標準(1)楊樹、柳樹、榆樹、刺槐的補償費，1-3年平均每畝6000元；4-13年平均每畝補償12000-36000元；14-20年平均每畝補償6-8萬元；21年以上平均每畝補償32000元 (2)橡樹補償費1-3年每畝12000元；4-20年平均每畝補償1.8-3萬元；21-50年平均每畝補償4.4-6萬元；51年以上平均每畝補償24000元 (3)紅松補償費1-3年每畝12000元；4-20年平均每畝補償2-3.1萬元；21-40年平均每畝補償5.6-6.2萬元；41-70年平均每畝補償16.8萬元；71年以上平均每畝補償12.6萬元 (4)落葉松樹木補償費1-3年每畝15萬元；4-20年平均每畝補償18-25萬元；21-50年平均每畝補償6-13萬元；51年以上平均每畝補償11萬元 2.村民住宅前后樹木的補償標準。幼樹(1-10年生)平均每株補償35-65元；中齡林(11-20年生)平均每株補償220-300元。成熟森林(21年以上)平均每株補償350元 ~ 2/6 ~ 3，用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝森林植被恢復費12萬元；不可預見森林每畝8.66萬元；防護林、特種用途林每畝63360元，國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；林地、灌木林地每畝5萬元；適宜林地、采伐跡地和火燒跡地每畝43340元 4.林業(yè)設計費按林地、林木和森林植被恢復費之和的3%收取。(6)果樹補償標準1。栽培期(1-5年)每棵蘋果樹平均補償150-220元；初果期(6-8年)，平均每株補償300-450元；全果期(9-25年)平均每株補償600-1800元；在超過26年的果實歉收期間，平均每株補償900元 2.栽培期(1-5年)平均每棵梨樹補償45-120元；初果期(6-8年)，平均每株補償150-300元；全果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元；在26年以上的果實歉收期，平均每株補償1200元 3.栽培期(1-3年)每棵桃樹平均補償45-90元；初果期(4-8年)，平均每株補償150-280元；全果期(9-20年)平均每株補償350-680元；在21年以上的果實歉收期間，平均每株補償280元 4.在培育期(1-2年)，每棵葡萄樹平均補償30-55元。初果期(3-5年)，平均每株補償40-150元；全果期(6-11年)平均每株補償150-330元；在12年以上的果實歉收期間，平均每株補償190元 5.栽培期間(1-3年)，每棵棗樹平均補償30-80元；初果期(4-8年)，平均每株補償50-120元；全果期(9-30年)平均每株補償520-130元；在31年以上的果實歉收期，平均每株補償680元 6.栽培期(1-3年)平均每棵杏樹補償45-185元；初果期(4-7年)平均每株補償200-310元；全果期(8-35年)平均每株補償500-1600元；36年以上果實腐爛期平均每株補償980元為~ 3/6 ~ 7，板栗栽培期(1-4年)平均每株補償45-95元。初果期(5-7年)，平均每株補償190-210元；全果期(8-35年)平均每株補償50-1600元；在36年以上的果實成熟期，平均每株補償860元 8.栽培期間(1-3年)，平均每株補償25-50元；初結果期(4-10年)，平均單株補償80-130元；全果期(11-25年)平均每株補償130-280元；在超過26年的果實歉收期間，平均每株補償140元 (7)電力設施搬遷補償標準1。低壓線路(0.4KV)補償每公里3萬元；每根木桿平均1000元，每根混凝土桿平均成本1500元(含配件、電線、占地、稅費等。) 2.高壓線搬遷(10KV)每公里補償4.7萬元；線路加高混凝土單桿平均成本為6000元每根，混凝土H桿平均成本為8000元每基(含配件、電線、占地、稅費等)。) 3.高壓線加高(66KV):每根混凝土電桿平均造價5500元，每根混凝土H電桿平均造價8000元，每根混凝土A電桿平均造價1萬元，每座鐵塔平均造價10萬元(含五金、電線、占地、稅費等)。) 4.高壓線路加高(220KV以上):混凝土雙柱平均基數(shù)2萬元，鐵塔平均基數(shù)20萬元(含五金、線路、占地、稅費等)。) (8)郵電設施搬遷補償標準1。接觸線(包括電話線橫擔的瓷瓶)平均木桿1000-2000元；每根混凝土棒的平均成本(包括電話線橫擔的瓷絕緣子等。)是1500-3000元 2.每架光(電)纜木桿平均500元/【/k0/】；平均每根混凝土棒1000元；光(電)纜每米50-150元 3.地下電纜、光纜每米100-200元 (九)、農(nóng)田水利設施搬遷補償標準采取工程修復與補償相結合的原則，按成本價適當補償 1、農(nóng)村小型水庫水面(灌溉和水產(chǎn)養(yǎng)殖)每畝補償19000元；水庫水面(灌溉)每畝補償16000元；水庫荒地每畝補償300元 2.農(nóng)田水利設施~ 4/6 ~小閘(混凝土結構)補償費各1.5-2萬元；主排灌渠壩每延米補償80元 (十)廠礦企事業(yè)單位搬遷補償標準國有和集體所有的廠礦企事業(yè)單位搬遷，應當根據(jù)實際損失給予適當補償 寫字樓參照私房搬遷標準；廠房等生產(chǎn)設施按重置折舊計算，并適當考慮停工搬遷損失費用 (11)建設運輸?shù)缆费a償標準項目建設指定的所有農(nóng)村運輸?shù)缆罚谑┕て陂g由建設單位負責修復和養(yǎng)護，項目建成后由各市按照補償標準進行修復 農(nóng)村公路(瀝青路面)根據(jù)取料難度和路面寬度，每公里補償20-35萬元 農(nóng)村公路(砂石路)每公里補償9萬元 農(nóng)村公路(土質路面)補償費為每公里4萬元(12)。農(nóng)村道路和田間作業(yè)道路的補償標準考慮了農(nóng)民的生產(chǎn)和生活需要。確需修建的農(nóng)村公路連接線和田間作業(yè)道路，由各市按補償標準組織實施。 村道連接線(碎石路面)每公里補償12萬元(含征地費用和簡易結構) 農(nóng)村公路連接線、野外作業(yè)道路(13條)每公里補償8萬元，征地拆遷不可預見費按簽訂的征地拆遷補償投資協(xié)議核定費用總額的5%計算。 不可預見費由建設單位使用，主要用于工程設計變更引起的擴大征地和地上附著物拆遷補償；項目設計中未發(fā)現(xiàn)、征地拆遷協(xié)議中未包含的地下構筑物拆遷意外補償；國家政策調整、不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償 涉及征地的不可預見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同審批 (14)、市拆遷辦管理費按各省市簽訂的拆遷補償投資協(xié)議批準的總造價的3%計提 每個城市的拆遷辦公室是一個臨時機構，主要負責高速公路建設項目的地上、地下附著物和拆遷的地方協(xié)調工作 市拆遷辦應嚴格按照合同的有關規(guī)定執(zhí)行，不得超支 (15)高速公路土地占用補償——林地補償費計算方法一、苗圃地補償費計算方法=苗圃前三年平均產(chǎn)值(公頃)苗圃地面積(公頃)補償倍數(shù)注:補償系數(shù)=臨時占用土地(指占用期不足兩年，下同)每年2.5-5倍；永久占用(指占用期三年以上，下同)為10-25倍