據(jù)快方說。com:截止4月23日，杭州4月份二手房銷售數(shù)量已經(jīng)超過7000套！已經(jīng)過了整整三月了。如果二手房的走勢(shì)在下周延續(xù)最近2周2000套的平均成交量，那么4月份整個(gè)月的成交量有望達(dá)到9000套。

雖然成交量明顯增加，但根據(jù)官方數(shù)據(jù)，大部分住宅區(qū)價(jià)格與上月持平，不漲不跌?？偟膩碚f，這波交易的高峰主要是針對(duì)剛剛需要在學(xué)區(qū)房的購(gòu)房者。

各區(qū)最受歡迎的是總價(jià)200萬左右的經(jīng)濟(jì)適用房，市區(qū)的老小，熱門地段的新房；

同時(shí)學(xué)區(qū)房的買家也很活躍，很多優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房都在前幾名。比如濱江區(qū)新生東方縣，拱墅區(qū)新安天元，瑤江文鼎花園等等。

在限價(jià)板塊內(nèi)，新交付的新房迎來了投資者集中出貨的浪潮。這些幾乎都是當(dāng)年的“萬人搖”建筑。

比如蕭山區(qū)喬伊板塊的萬科江灣城賣出35套，均價(jià)24570元/m 2，漲幅3%；

余杭區(qū)良渚板塊成交37套，均價(jià)28480元/m 2，下降-5%；

余杭區(qū)優(yōu)秀蔚藍(lán)秀4月份賣出37套，均價(jià)23550元/m 2，與上月持平；

萬科西雅圖，位于西湖區(qū)三墩北，賣出26套，均價(jià)37230元/㎡，比同樣是新房的西湖國(guó)際城低近5000元/㎡。

這些新二手房大部分還是要額外交稅的，所以實(shí)際價(jià)格會(huì)更高。與此同時(shí)，上市房屋的數(shù)量也在增加。截至4月23日，杭州二手房上市數(shù)量為112623套，較2月底增加11000多套，平均每月增加5500套。

注意:

1.交易超過2套的大部分區(qū)都算

2.統(tǒng)計(jì)時(shí)間近30天，數(shù)據(jù)截取時(shí)間為4月22日/4月23日。

3.表中網(wǎng)上簽約的房子有普通房子、別墅、酒店式公寓等類型。平均成交價(jià)格會(huì)受到所售房屋的類型、數(shù)量、樓層、戶型、面積、裝修等因素的影響。還會(huì)有一些交易中為了避稅而故意壓低合同價(jià)格的可能，不能代表現(xiàn)價(jià)。另外，即使是同一小區(qū)的二手房，也可能存在一定的價(jià)格差異，最終以實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。

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