土地增值稅預(yù)征收申報

納稅人在項目竣工結(jié)算前因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不能計算土地增值稅的，應(yīng)當(dāng)按照各省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的納稅期限填寫《土地增值稅申報表》，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報繳納土地增值稅。

1.《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十五條第一款

第二十五條納稅人必須按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限和內(nèi)容，如實申報納稅，報送納稅申報表、財務(wù)會計報表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。

2.《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條

第二條轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，是土地增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第十五條、第十六條

第十五條根據(jù)《條例》第十條，納稅人應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理納稅手續(xù):

納稅人應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后七日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋建筑物產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、土地轉(zhuǎn)讓證明、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)估價報告以及與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他材料。

因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓頻繁導(dǎo)致納稅人每次轉(zhuǎn)讓后難以申報的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后可定期進(jìn)行納稅申報，具體期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)情況確定。

納稅人按照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的稅額和規(guī)定的期限繳納土地增值稅。

第十六條項目竣工結(jié)算前納稅人的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入，因成本確定或其他原因無法計算土地增值稅的，可以提前征收土地增值稅，待項目竣工結(jié)算后進(jìn)行結(jié)算。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定。

可以通過辦稅服務(wù)大廳和電子稅務(wù)局辦理。

辦稅服務(wù)大廳的具體位置可以從國家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局網(wǎng)站“辦稅服務(wù)”欄目的“稅務(wù)地圖”模塊查詢。

電子稅務(wù)局網(wǎng)站可從國家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局網(wǎng)站“辦稅服務(wù)”欄目的“電子稅務(wù)局”模塊查詢。

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)

不收費

立即解決

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)向社會公布的電話可從國家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局網(wǎng)站“稅務(wù)服務(wù)”欄目的“稅務(wù)地圖”模塊查詢。

1 .納稅人對所提交材料的真實性和合法性負(fù)責(zé)。

2.跟單表格可在國家稅務(wù)總局河北省稅務(wù)局網(wǎng)站-辦稅服務(wù)-下載中心-表格憑證模塊查詢下載，也可在辦稅服務(wù)辦公室領(lǐng)取。

3.稅務(wù)機(jī)關(guān)提供“最多運行一次”的服務(wù)。納稅人在信息完整、符合法定受理條件的前提下，最多只需到稅務(wù)機(jī)關(guān)一次。

4.納稅人使用符合《電子簽名法》規(guī)定條件的電子簽名，與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。

5.納稅人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理納稅申報和報送納稅信息，將影響納稅信用評估結(jié)果，并按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.房地產(chǎn)的區(qū)位是指房地產(chǎn)的區(qū)位。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的納稅人位于兩個以上區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)所在地分別申報納稅。

7.納稅人在納稅期間沒有應(yīng)納稅款的，還應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定申請納稅申報。享受減免稅待遇的納稅人，應(yīng)當(dāng)在減免稅期間按照有關(guān)規(guī)定辦理納稅申報和繳納。

8.納稅人在家辦理涉稅事項需要提交紙質(zhì)版材料，網(wǎng)上或通過移動終端辦理時根據(jù)系統(tǒng)操作提交電子版材料。本指南中提及的所有搬運材料均為原件，如有注明，只需復(fù)印，如有注明，將收集復(fù)印件，檢查后將原件退回。