據(jù)濟(jì)南電視臺都市頻道《都市新女報》報道，市民李先生給我們打來電話，說自己前兩天在大明湖附近買了套二手房。本來挺開心，可等李先生通過中介簽完合同，該交中介費(fèi)的時候，結(jié)果發(fā)現(xiàn)要交的這個中介費(fèi)和自己預(yù)估的不一樣，多出了一塊金融服務(wù)費(fèi)和評估費(fèi)。

　　李先生說這個費(fèi)用之前從沒有聽中介提過，有點(diǎn)坐地起價的意思。

　　李先生說，房子一共是七十九萬多，按照兩個點(diǎn)來收中介費(fèi)的話是一萬六千塊錢，但是中介說還有個金融服務(wù)費(fèi)和評估費(fèi)，一共算下來是兩萬四，自己交了一萬六，現(xiàn)在還有八千塊錢的欠條在他們手里。

　　在李先生看來這所謂的金融服務(wù)費(fèi)收得莫名其妙，當(dāng)時他也向中介提出了這樣的疑惑。

　　在李先生提供的買賣合同中，記者看到中介收取的費(fèi)用中確實含有評估費(fèi)和金融服務(wù)費(fèi)兩項，但沒有標(biāo)注具體的金額，對此，李先生表示自己是在簽了合同后才知道具體的金額的。

　　李先生說，自己覺得這個程序不對，應(yīng)該是先把錢說清楚了，再來簽合同。而對方都沒有告訴具體怎么弄，直接告訴自己要是嫌多就別買了，但是當(dāng)自己合同都簽了，定金都交了，不買就成了毀約了。

　　此外，李先生認(rèn)為，這兩項費(fèi)用太過高昂，自己根本無法接受。如果提前知道這些錢，肯定不會選擇簽合同，李先生問了問別的中介，他們說評估費(fèi)也就是幾百塊錢的事，自己想知道他們這個標(biāo)準(zhǔn)是怎么制定的，有沒有依據(jù)。

　　李先生說，自己事后多次和中介協(xié)商，但一直沒有什么結(jié)果。

　　到底中介在簽合同之前有沒有和李先生說清楚，他們這個標(biāo)準(zhǔn)又是怎么來的呢?

　　李先生認(rèn)為中介收取的這八千塊錢金融服務(wù)費(fèi)和房屋評估費(fèi)不合理，認(rèn)為不應(yīng)該繳納。

　　隨后，記者跟隨李先生來到這家房屋中介，中介公司的店長告訴我們記者，他們早就告知過李先生要收取金融服務(wù)費(fèi)和房屋評估費(fèi)。

　　然而李先生認(rèn)為，墻上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的第四項，也就是關(guān)于評估費(fèi)和金融服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，之前是沒有明文標(biāo)準(zhǔn)的。

　　這位店長告訴記者，李先生并不是全額付款，因此在購房的過程中會涉及到貸款和房屋評估的工作，他們收取這種費(fèi)用是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?。而李先生認(rèn)為對方收取的金融服務(wù)費(fèi)和評估費(fèi)價格偏高，而且沒有依據(jù)。

　　與此同時，該房屋中介的一位負(fù)責(zé)人表示，李先生的收入證明涉嫌造假。

　　對于此事，我們也咨詢了律師，律師表示在簽訂合同之前中介部門有義務(wù)告知購房者收取的費(fèi)用。至于這金融服務(wù)費(fèi)和房屋評估費(fèi)是否合理這事還得看市場。律師表示，中介部門需要盡到告知義務(wù)，客戶同意以后才能簽字，如果覺得欺詐，可以向上級部門去投訴。而這項費(fèi)用是可以收取的，價格也沒有物價部門規(guī)定，一般是市場定價。